Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbierz mieszkanie jak inspektor. Bez inspektora.

Protokół odbioru pokój po pokoju z dopuszczalnymi odchyłkami, karta usterek i ceny z aktów notarialnych w Twoim budynku. Do druku i na tablet.

Warszawa, Dyrekcyjna 14Akty notarialne

Ten budynek, 24 mies.16 357zł/m² · 5 transakcji

Do 300 m16 530zł/m² · 24 transakcje

Do 1 km12 757zł/m² · 2 303 transakcje

Rynek wtórny w promieniu 1 km, mediana zł/m²

Przykład. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK. Stan na 14.09.2026.

Protokół: Salon2 z 5 sprawdzonych

Pion ścian, poziomica 2 m2 mm

Płaskość tynku, łata 2 m3 mm

Rysa na szybie, okno 2usterka 07

Gniazdka, próbnik z uziemieniem

Ciąg w kratce, kartka A4

Dane z rejestrów publicznych

RCN · GUGiKISOK · Wody Polskiee-CRUB · GUNBCEEBKsięgi wieczysteMPZP

Trzy momenty, w których deweloper liczy na to, że nie sprawdzisz.

Ogarnij M prowadzi Cię przez każdy z nich z kartką, poziomicą i danymi z rejestrów.

7 dni przed

Pięć rejestrów w dwie minuty

Pozwolenie na użytkowanie, hipoteka dewelopera w księdze wieczystej gruntu, świadectwo energetyczne, plan sąsiadów, strefa powodziowa. Wszystko bez logowania.

Dzień odbioru

Protokół pokój po pokoju

Ściany, podłogi, okna, instalacje, balkon, metraż. Przy każdym punkcie: jak zmierzyć, jaka odchyłka jest dopuszczalna i co jest wadą istotną.

Po podpisie

Karta usterek pilnuje terminów

Każda usterka z numerem zdjęcia i ustawowym terminem dewelopera. Do tego stany liczników, rękojmia na pięć lat i rejestr wszystkiego, co kupisz.

Protokół odbioru · Łazienkastrona 14 / 58

Co sprawdzić	Jak	Dopuszcz.
Spadek posadzki do odpływu	wiadro wody	wg tabeli
Pion ścian pod płytki	poziomica 2 m	wg tabeli
Podejścia wod-kan wg rzutu	rzut z umowy	zgodne
Ciąg wentylacji	kartka A4	przyssana
Próba szczelności, protokół	zażądaj	dokument

WADA ISTOTNABrak spadku posadzki do odpływu w łazience. Podstawa do odmowy odbioru.

Kartka, którą bierzesz na odbiór. Nie e-book do czytania.

Każda strona jest do wypełnienia albo odhaczenia. Trzy pliki: A4 do druku, A5 do organizera i wersja na tablet z linkami między pomieszczeniami.

Tabela odchyłek dla tynków, posadzek, okien i drzwi, z podaniem, kiedy wada jest istotna.

Gotowe zdania do protokołu, żeby nie podpisać „bez uwag” pod presją.

30 pytań do dewelopera, administracji, notariusza i banku, z miejscem na odpowiedź.

Arkusz Google z rejestrem sprzętu, gwarancjami i przeglądami, który przypomni Ci, zanim coś wygaśnie.

Mniej niż jedna godzina inspektora.

Inspektor odbioru bierze od 350 do 1000 zł. Płacisz raz, bez konta i bez subskrypcji.

RDZEŃ

Ogarnij M: Odbiór

29,99zł

7 dni przed odbiorem · protokół pokój po pokoju · karta usterek · co podpisać · dzień pierwszy · wartość mieszkania z aktów · 30 pytań

Zarezerwuj cenę 19,99 zł

Wykończenie i przeprowadzka

19,99zł

kolejność prac · karta pomieszczenia · harmonogram ekip · budżet liczony od wartości mieszkania · rejestr zakupów · checklista przeprowadzki

Dodatek przy zakupie

Całość z arkuszem

59zł

oba pakiety · arkusz Google z rejestrem sprzętu i przeglądów · rok przypomnień o gwarancjach, przeglądach i polisie

Pełny zakres

Pytania przed zakupem

Czy to zastępuje inspektora?

Tam, gdzie wystarczy poziomica, próbnik i kartka, tak. Tam, gdzie nie, protokół mówi wprost: to zleć. Przy podejrzeniu wady istotnej inspektor za 500 zł to mniej niż jedna naprawa po odbiorze.

Skąd są ceny za m²?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Od lutego 2026 rejestr jest publiczny dla całej Polski. Pokazujemy mediany dla budynku i okolicy, bez numerów lokali.

W jakiej formie dostanę pakiet?

Trzy pliki PDF: A4 do druku, A5 do organizera i wersja na tablet z linkami. Do tego link do arkusza Google, który kopiujesz na swoje konto.

Kiedy premiera?

W październiku. Osoby z listy kupują pakiet za 19,99 zł przez pierwsze 72 godziny po premierze, potem cena rośnie do 29,99 zł.

Zacznij od cen w swoim budynku i listy 25 usterek.

Za darmo, w pół minuty. Pakiet dopiero wtedy, gdy uznasz, że jest wart 29,99 zł.