Ceny mieszkań z aktów notarialnych
| Miasto | Mediana 24 mies. | Od dewelopera | Rynek wtórny | Transakcji od 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 15 625 | 12 500 | 14 030 | 128 760 |
| Kraków | 14 700 | 10 904 | 12 488 | 78 259 |
| Gdańsk | 12 745 | 10 123 | 11 543 | 52 932 |
| Lublin | 10 514 | 8 487 | 8 944 | 23 886 |
| Katowice | 9 688 | 8 986 | 7 072 | 22 353 |
| Wrocław | 12 712 | 11 166 | 11 582 | 21 714 |
| Szczecin | 10 272 | 8 700 | 8 462 | 21 714 |
| Białystok | 9 712 | 7 109 | 8 346 | 21 135 |
| Gdynia | 12 365 | 11 505 | 10 185 | 14 402 |
| Toruń | 9 392 | 8 990 | 7 848 | 9 251 |
| Łódź | 9 166 | 9 900 | 7 818 | 6 071 |
| Chorzów | 6 494 | 7 236 | 5 122 | 5 094 |
| Pruszcz Gdański | 10 616 | 7 852 | 8 860 | 2 376 |
| Pogórze | 11 210 | 8 276 | 10 925 | 2 268 |
| Sosnowiec | 5 678 | 5 702 | 5 146 | 2 215 |
| Siechnice | 10 233 | 7 097 | 9 258 | 1 893 |
| Wieliczka | 10 312 | 7 352 | 10 570 | 1 856 |
| Kowale | 9 666 | 7 812 | 9 280 | 1 252 |
| Luboń | 8 521 | 7 035 | 9 000 | 1 197 |
| Będzin | 5 593 | 5 324 | 4 894 | 1 106 |
| Mysłowice | 6 430 | 9 196 | 5 388 | 1 039 |
| Plewiska | 9 413 | 6 950 | 9 480 | 859 |
| Borkowo | 10 275 | 6 321 | 9 079 | 708 |
| Rotmanka | 10 888 | 8 440 | 9 871 | 684 |
| Sopot | 16 585 | 22 548 | 13 337 | 494 |
| Warzymice | 11 124 | 8 236 | 9 410 | 468 |
| Czarnochowice | 9 382 | 9 829 | 13 433 | 457 |
| Zabrodzie | 9 861 | 9 870 | 6 550 | 166 |
Mediany w zł/m². Kolumny „od dewelopera” i „rynek wtórny” obejmują akty od 2021 r. Na liście są duże miasta i miejscowości wokół nich, które mają co najmniej 20 budynków z kompletem danych.
Skąd te liczby
Od 13 lutego 2026 r. Rejestr Cen Nieruchomości jest bezpłatny: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania trafia do rejestru powiatu z ceną, powierzchnią i adresem budynku. Bierzemy te dane z państwowego zasobu geodezyjnego, czyścimy i liczymy mediany. Na stronie budynku zobaczysz też listę transakcji, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem aktu i zaokrąglonymi kwotami.
Mediana to cena, od której połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. Nie zawyżają jej pojedyncze apartamenty, tak jak średnią.
Kupujesz od dewelopera?
Akt przy zakupie od dewelopera podpisuje się zwykle po odbiorze mieszkania, a cena pochodzi z umowy deweloperskiej sprzed roku lub dwóch. Jeśli odbiór masz przed sobą, sprawdź, co jest w normie, a co jest usterką do protokołu.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.