Sosnowiec: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 5 678 zł/m² z 670 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 4 725 a 6 854 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 03.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 1 | 96 | 5 544 | 3 085 | 5 577 |
| 2025, kw. 4 | 102 | 5 864 | 4 228 | 5 876 |
| 2025, kw. 3 | 121 | 5 612 | 3 254 | 5 614 |
| 2025, kw. 2 | 135 | 5 659 | 7 486 | 5 495 |
| 2025, kw. 1 | 152 | 5 968 | 7 584 | 5 467 |
| 2024, kw. 4 | 108 | 5 368 | 3 378 | 5 574 |
| 2024, kw. 3 | 104 | 5 490 | 3 676 | 5 569 |
| 2024, kw. 2 | 87 | 5 237 | 3 728 | 5 278 |
| 2024, kw. 1 | 133 | 5 566 | 6 707 | 5 360 |
| 2023, kw. 4 | 133 | 5 283 | 6 445 | 5 210 |
| 2023, kw. 3 | 123 | 5 725 | 6 721 | 5 003 |
| 2023, kw. 2 | 113 | 5 155 | 6 260 | 5 078 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 95 | 27,3 m² | 5 383 | 150 000 zł |
| 2 | 538 | 35,0 m² | 5 668 | 190 000 zł |
| 3 | 1 072 | 45,9 m² | 5 112 | 225 000 zł |
| 4+ | 507 | 61,1 m² | 4 921 | 310 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Ks. Włodzimierza Sedlaka 7 | 44 | 6 938 | 02.2026 |
| Jana Kiepury 1 | 42 | 6 750 | 08.2025 |
| Szpaków 6C | 38 | 7 532 | 11.2025 |
| Niepodległości 7C | 25 | 5 936 | 06.2025 |
| Wspólna 2 | 23 | 3 859 | 12.2025 |
| Nowopogońska 34 | 17 | 5 560 | 11.2025 |
| 3 Maja 30 | 15 | 3 805 | 11.2025 |
| Rozwojowa 12 | 9 | 8 460 | 12.2025 |
| Marii Skłodowskiej-Curie 37 | 6 | 7 290 | 01.2026 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- 3 Maja 3 805
- al. Józefa Mireckiego 4 949
- al. Zwycięstwa 5 575
- Anieli Urbanowicz 5 646
- Będzińska 5 265
- Chmielna 4 522
- Czeladzka 5 405
- Czerwonego Krzyża 4 858
- Daleka 5 334
- Gen. Józefa Hallera 4 835
- Gen. Kazimierza Pułaskiego 5 238
- Gen. Stefana Grota-Roweckiego 4 394
- Gospodarcza 5 092
- Hanki Ordonówny 4 929
- Henryka Dietla 4 467
- Henryka Sienkiewicza 5 104
- Hugo Kołłątaja 5 031
- Hutnicza 4 886
- Ignacego Mościckiego 4 462
- Jagiellońska 5 211
- Jana Kiepury 6 730
- Jana Kilińskiego 5 616
- Jana Sobieskiego 4 664
- Kasztanowa 4 400
- Kościelna 5 288
- Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 5 154
- Ks. Włodzimierza Sedlaka 7 121
- Legionów 5 192
- Litewska 4 685
- Ludwika Zamenhofa 5 273
- Lwowska 4 824
- Małobądzka 5 155
- Mariacka 5 622
- Marii Skłodowskiej-Curie 5 288
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 130
- Matki Teresy Kierocińskiej 5 126
- Mjr Jana Piwnika-Ponurego 4 751
- Naftowa 5 346
- Niepodległości 5 615
- Nowopogońska 5 748
- Ostrogórska 5 429
- Patriotów 4 957
- Pawia 5 152
- Podjazdowa 3 599
- Rozwojowa 8 504
- Rtm. Witolda Pileckiego 5 043
- Słoneczna 7 122
- Stanisława Małachowskiego 4 856
- Staropogońska 5 222
- Studzienna 4 915
- Sucha 4 528
- Szosowa 4 618
- Szpaków 6 908
- Towarowa 5 711
- Warszawska 5 217
- Wiązowa 4 394
- Władysława Reymonta 4 976
- Wspólna 4 326
- Wysoka 5 648
- Żytnia 6 160
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.