Pogórze: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 11 210 zł/m² z 610 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 10 218 a 12 092 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 07.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 2 | 193 | 11 393 | 11 304 | 12 988 |
| 2026, kw. 1 | 38 | 12 388 | 13 240 | 12 285 |
| 2025, kw. 4 | 47 | 12 429 | 12 728 | 12 276 |
| 2025, kw. 3 | 44 | 11 718 | 11 611 | 12 449 |
| 2025, kw. 2 | 137 | 11 002 | 10 876 | 12 518 |
| 2025, kw. 1 | 93 | 10 661 | 10 242 | 12 426 |
| 2024, kw. 4 | 75 | 10 460 | 8 876 | 11 391 |
| 2024, kw. 3 | 168 | 9 840 | 9 742 | 11 242 |
| 2024, kw. 2 | 133 | 7 991 | 7 746 | 11 970 |
| 2024, kw. 1 | 231 | 9 328 | 9 231 | 11 289 |
| 2023, kw. 4 | 63 | 9 046 | 8 784 | 10 651 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 51 | 66,5 m² | 7 380 | 399 000 zł |
| 2 | 892 | 43,2 m² | 9 842 | 437 000 zł |
| 3 | 851 | 61,9 m² | 8 903 | 545 000 zł |
| 4+ | 473 | 79,5 m² | 8 203 | 673 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- al. Iberyjska 11 386
- Almeryjska 12 203
- Antoniego Dobke 5 987
- Aragońska 7 713
- Barcelońska 8 904
- Feliksa Dorsza 7 538
- Janusza Korczaka 7 140
- Kastylijska 9 588
- Katalońska 11 705
- Ks. Jana Twardowskiego 7 379
- Ludwika Mierosławskiego 8 554
- Mauretańska 7 659
- Obrońców Wybrzeża 7 168
- Pliszkowa 4 799
- Stanisława Staszica 10 012
- Stefana Czarnieckiego 10 528
- Szymona Czechowicza 10 976
- Tadeusza Kościuszki 10 619
- Tadeusza Różewicza 9 686
- Teodora Śliwińskiego 10 757
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.