Zabrodzie: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 9 861 zł/m² z 161 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 9 564 a 10 404 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 05.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2025, kw. 4 | 24 | 10 232 | 10 316 | 7 146 |
| 2025, kw. 3 | 75 | 10 055 | 10 055 | - |
| 2025, kw. 2 | 52 | 9 747 | 9 747 | 6 341 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 41,9 m² | 6 602 | 290 000 zł |
| 4+ | 4 | 62,8 m² | 5 532 | 308 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| 4J | 9 | 9 748 | 07.2025 |
| 4B | 9 | 9 668 | 09.2025 |
| 4C | 9 | 9 747 | 07.2025 |
| 4E | 9 | 9 619 | 07.2025 |
| 4K | 9 | 9 640 | 11.2025 |
| 4L | 9 | 9 746 | 08.2025 |
| 4S | 9 | 11 860 | 03.2026 |
| 4T | 9 | 11 671 | 11.2025 |
| 4U | 9 | 10 202 | 04.2026 |
| 4G | 8 | 9 790 | 10.2025 |
| 4H | 8 | 9 878 | 02.2026 |
| 4P | 8 | 9 672 | 03.2026 |
| 4R | 8 | 9 887 | 07.2025 |
| 4M | 8 | 9 762 | 11.2025 |
| 4F | 8 | 9 661 | 10.2025 |
| 4N | 7 | 11 301 | 12.2025 |
| 4W | 7 | 10 595 | 02.2026 |
| 4V | 7 | 9 861 | 10.2025 |
| 4D | 6 | 11 384 | 11.2025 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.