Warzymice: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 11 124 zł/m² z 115 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 9 383 a 12 377 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 06.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 2 | 24 | 11 686 | 8 728 | 11 722 |
| 2024, kw. 3 | 21 | 10 790 | 9 958 | 10 876 |
| 2024, kw. 1 | 26 | 11 422 | 13 813 | 11 309 |
| 2023, kw. 3 | 24 | 9 642 | 10 974 | 9 276 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 78 | 34,9 m² | 9 322 | 355 000 zł |
| 2 | 153 | 45,1 m² | 9 268 | 430 000 zł |
| 3 | 139 | 55,6 m² | 9 552 | 544 000 zł |
| 4+ | 96 | 72,5 m² | 8 134 | 621 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Śliwkowa 10 | 30 | 8 954 | 04.2026 |
| Śliwkowa 9 | 30 | 8 392 | 06.2026 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- Brzeziny 11 309
- Dębowa 8 226
- Irysowa 10 788
- os. Kresy 8 750
- Szafirowa 5 432
- Tęczowe Ogrody 9 675
- Śliwkowa 8 665
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.