Kowale: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 9 666 zł/m² z 303 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 8 698 a 10 822 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2025, kw. 4 | 65 | 10 813 | 10 813 | 10 719 |
| 2025, kw. 3 | 45 | 9 601 | 8 726 | 10 822 |
| 2025, kw. 2 | 106 | 9 470 | 9 206 | 10 684 |
| 2025, kw. 1 | 50 | 9 560 | 8 663 | 10 527 |
| 2024, kw. 4 | 48 | 8 572 | 8 104 | 11 023 |
| 2024, kw. 3 | 41 | 9 077 | 8 409 | 10 246 |
| 2024, kw. 2 | 142 | 8 170 | 8 144 | 10 626 |
| 2024, kw. 1 | 124 | 8 097 | 7 956 | 10 287 |
| 2023, kw. 4 | 134 | 7 644 | 7 562 | 9 730 |
| 2023, kw. 3 | 70 | 7 138 | 7 014 | 8 396 |
| 2023, kw. 2 | 59 | 7 200 | 6 852 | 8 650 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | 33,1 m² | 8 127 | 270 000 zł |
| 2 | 516 | 43,5 m² | 8 094 | 340 000 zł |
| 3 | 433 | 56,7 m² | 8 132 | 464 000 zł |
| 4+ | 198 | 69,4 m² | 8 109 | 577 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Glazurowa 23 | 107 | 6 923 | 09.2025 |
| Heliosa 14 | 78 | 6 500 | 01.2025 |
| Glazurowa 27 | 62 | 9 220 | 12.2025 |
| Glazurowa 21 | 58 | 7 985 | 04.2025 |
| Heliosa 22 | 56 | 5 196 | 12.2025 |
| Szumilas 12 | 53 | 8 112 | 05.2025 |
| Szumilas 6 | 51 | 7 509 | 08.2025 |
| Szumilas 16 | 39 | 8 142 | 07.2025 |
| Szumilas 10 | 38 | 8 138 | 11.2025 |
| Apollina 17 | 38 | 10 834 | 12.2025 |
| Szumilas 4 | 37 | 7 690 | 12.2025 |
| Apollina 1 | 28 | 5 746 | 07.2025 |
| Szumilas 2A | 22 | 9 134 | 09.2025 |
| Szumilas 2 | 22 | 8 641 | 10.2025 |
| Apollina 8A | 20 | 7 958 | 10.2025 |
| Szumilas 14 | 19 | 8 530 | 11.2024 |
| Szumilas 8 | 19 | 8 114 | 01.2025 |
| Zeusa 12A | 8 | 8 254 | 12.2025 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- Glazurowa 7 828
- Heliosa 6 442
- Księdza Feliksa Bolta 5 727
- Morelowa 6 861
- Szumilas 8 134
- Zeusa 9 571
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.