Sopot: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 585 zł/m² z 121 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 13 318 a 23 747 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2025, kw. 4 | 22 | 15 011 | 26 314 | 14 231 |
| 2025, kw. 3 | 35 | 16 493 | 26 200 | 15 167 |
| 2025, kw. 2 | 21 | 14 393 | 24 219 | 14 359 |
| 2025, kw. 1 | 29 | 22 408 | 25 240 | 16 585 |
| 2024, kw. 4 | 27 | 20 361 | 22 162 | 16 279 |
| 2024, kw. 2 | 58 | 22 416 | 23 589 | 15 155 |
| 2024, kw. 1 | 24 | 16 046 | 23 572 | 14 516 |
| 2023, kw. 3 | 20 | 12 167 | - | 12 167 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 | 30,0 m² | 15 155 | 405 000 zł |
| 2 | 122 | 41,0 m² | 16 750 | 709 000 zł |
| 3 | 183 | 48,9 m² | 14 234 | 642 000 zł |
| 4+ | 156 | 71,0 m² | 13 200 | 910 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Smolna 15A | 19 | 22 473 | 11.2025 |
| Smolna 15B | 13 | 22 235 | 07.2025 |
| Smolna 15E | 13 | 23 609 | 08.2025 |
| Smolna 15F | 13 | 24 599 | 08.2025 |
| Smolna 15D | 11 | 26 063 | 10.2025 |
| Smolna 15C | 9 | 24 374 | 04.2025 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- al. Niepodległości 13 016
- Henryka Sienkiewicza 13 697
- Józefa Kraszewskiego 13 194
- Kujawska 12 086
- Mazowiecka 11 349
- Oskara Kolberga 11 520
- Smolna 23 869
- Tatrzańska 13 568
- Wejherowska 12 187
- Władysława Cieszyńskiego 12 334
- Władysława Łokietka 20 281
- Świemirowska 15 059
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.