Luboń: ceny mieszkań z aktów notarialnych
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 8 521 zł/m² z 691 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 7 343 a 9 394 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 06.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 2 | 48 | 9 464 | 7 655 | 9 620 |
| 2026, kw. 1 | 93 | 8 511 | 7 600 | 9 138 |
| 2025, kw. 4 | 107 | 9 000 | 7 500 | 9 250 |
| 2025, kw. 3 | 108 | 8 747 | 8 440 | 9 194 |
| 2025, kw. 2 | 185 | 8 386 | 8 268 | 9 307 |
| 2025, kw. 1 | 116 | 7 244 | 6 690 | 8 762 |
| 2024, kw. 4 | 52 | 8 630 | 6 307 | 8 990 |
| 2024, kw. 3 | 51 | 8 118 | 7 066 | 8 772 |
| 2024, kw. 2 | 51 | 7 395 | 6 784 | 9 229 |
| 2024, kw. 1 | 88 | 7 155 | 4 800 | 8 752 |
| 2023, kw. 4 | 103 | 6 861 | 5 786 | 8 401 |
| 2023, kw. 3 | 58 | 7 029 | 6 276 | 8 262 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 23,1 m² | 9 375 | 250 000 zł |
| 2 | 15 | 44,9 m² | 8 268 | 370 000 zł |
| 3 | 23 | 51,7 m² | 7 427 | 420 000 zł |
| 4+ | 10 | 69,5 m² | 6 994 | 455 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Kajakowa 11 | 80 | 8 674 | 04.2026 |
| al. Jana Pawła II 8A | 53 | 5 060 | 06.2026 |
| Kazimierza Pułaskiego 23 | 51 | 7 600 | 06.2026 |
| Kazimierza Pułaskiego 27 | 50 | 6 690 | 03.2026 |
| Kazimierza Pułaskiego 25 | 42 | 7 245 | 04.2026 |
| Kajakowa 9 | 32 | 8 426 | 03.2026 |
| al. Jana Pawła II 4 | 29 | 6 199 | 04.2026 |
| Jachtowa 43 | 28 | 6 872 | 06.2025 |
| Kazimierza Pułaskiego 33 | 27 | 4 530 | 04.2026 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
- 11 Listopada 8 054
- al. Jana Pawła II 6 250
- Apolinarego Kurowskiego 9 037
- Cyklamenowa 6 404
- Długa 6 105
- Jachtowa 8 286
- Jana Kochanowskiego 8 212
- Kajakowa 8 668
- Kazimierza Pułaskiego 7 600
- Komornicka 8 848
- Konarzewskiego 9 495
- Kujawska 6 352
- Niezłomnych 8 403
- Nowiny 7 792
- Pomorska 8 209
- Tadeusza Kościuszki 8 977
- Wschodnia 9 084
- Żabikowska 8 276
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.