Ceny z aktów notarialnych · 01.2021-07.2026
Katowice: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Mediana od 2021 r.
8 122 zł/m²
22 353 transakcje
Rynek pierwotny
8 986 zł/m²
11 252 od dewelopera
Rynek wtórny
7 072 zł/m²
11 098 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 389 000 zł
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 9 688 zł/m² z 7 214 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 7 152 a 11 732 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 07.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 3 | 200 | 10 199 | 11 700 | 8 264 |
| 2026, kw. 2 | 1 095 | 9 760 | 11 000 | 8 222 |
| 2026, kw. 1 | 1 019 | 9 400 | 10 688 | 7 976 |
| 2025, kw. 4 | 958 | 9 634 | 11 120 | 8 006 |
| 2025, kw. 3 | 1 036 | 9 762 | 11 342 | 8 310 |
| 2025, kw. 2 | 903 | 9 570 | 10 899 | 7 980 |
| 2025, kw. 1 | 1 004 | 9 242 | 9 999 | 8 094 |
| 2024, kw. 4 | 1 404 | 10 300 | 11 459 | 7 811 |
| 2024, kw. 3 | 1 262 | 9 868 | 10 944 | 8 247 |
| 2024, kw. 2 | 1 344 | 8 776 | 9 149 | 7 544 |
| 2024, kw. 1 | 1 438 | 8 513 | 8 890 | 7 502 |
| 2023, kw. 4 | 1 179 | 8 300 | 8 850 | 7 258 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 270 | 29,7 m² | 10 113 | 320 000 zł |
| 2 | 7 200 | 40,3 m² | 8 981 | 370 000 zł |
| 3 | 7 895 | 52,2 m² | 7 596 | 390 000 zł |
| 4+ | 4 883 | 69,6 m² | 6 954 | 483 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
| Adres | Od dewelopera | Mediana zł/m² | Ostatni akt |
|---|---|---|---|
| Zabrska 15 | 576 | 13 802 | 06.2026 |
| Przemysłowa 1 | 226 | 12 752 | 06.2026 |
| Nadgórników 16 | 156 | 13 113 | 06.2026 |
| Johna Baildona 18B | 141 | 8 911 | 05.2025 |
| Sokolska 30A | 141 | 8 772 | 01.2026 |
| Ceglana 59 | 131 | 7 568 | 03.2026 |
| Sokolska 30 | 127 | 8 747 | 04.2026 |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 | 127 | 12 000 | 06.2026 |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 19 | 126 | 11 982 | 03.2026 |
| Ceglana 55 | 118 | 9 412 | 06.2026 |
| Nadgórników 14 | 114 | 13 388 | 04.2026 |
| Szybowcowa 5C | 112 | 8 454 | 05.2026 |
| Tysiąclecia 16 | 112 | 6 730 | 01.2026 |
| Tysiąclecia 18 | 112 | 5 908 | 01.2025 |
| Opolska 10 | 103 | 10 095 | 05.2025 |
| Słoneczna 20 | 92 | 8 793 | 03.2026 |
| Bytkowska 107 | 91 | 9 191 | 06.2026 |
| Ceglana 61 | 90 | 9 942 | 06.2026 |
| Słoneczna 18 | 89 | 8 757 | 01.2025 |
| Ceglana 57 | 88 | 11 849 | 07.2026 |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13 | 88 | 8 606 | 03.2026 |
| Szybowcowa 5 | 87 | 9 016 | 03.2026 |
| Karola Marcinkowskiego 11 | 87 | 8 100 | 02.2026 |
| Johna Baildona 18C | 87 | 8 942 | 03.2026 |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 15 | 87 | 8 600 | 06.2026 |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 11 | 86 | 8 584 | 05.2026 |
| Medyków 34 | 85 | 10 640 | 06.2026 |
| Ceglana 63 | 85 | 9 707 | 05.2026 |
| Zawiszy Czarnego 14 | 78 | 11 970 | 06.2026 |
| al. Wojciecha Korfantego 93 | 78 | 9 860 | 05.2026 |
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
1
- 1 Maja 6 115
- 11 Listopada 5 276
- 18 Sierpnia 5 718
3
- 3 Maja 7 066
A
- Adama 5 893
- Adama Asnyka 7 309
- Adama Mickiewicza 6 148
- Akacjowa 7 786
- al. Bolesława Krzywoustego 9 842
- al. Korfantego Wojciecha 7 224
- al. Roździeńskiego Walentego 6 212
- al. Walentego Roździeńskiego 6 053
- al. Wojciecha Korfantego 9 676
- Alfonsa Górnika 6 170
- Andrzeja 6 899
- Andrzeja Mielęckiego 6 410
- Armii Krajowej 7 083
B
- Baildona Johna 9 747
- Bałtycka 9 134
- Barbary 8 856
- Barcelońska 5 813
- Barlickiego Norberta 6 542
- Bażantów 8 996
- Biskupa Lisieckiego Arkadiusza 7 020
- Biskupa Tadeusza Szurmana 7 593
- Błękitna 7 446
- Bocianów 8 328
- Bohaterów Monte Cassino 6 738
- Bohdanowicza Karola 4 904
- Bolesława Chrobrego 6 709
- Bolesława Czerwińskiego 6 376
- Bolesława Krzywoustego 9 309
- Boya Żeleńskiego Tadeusza 4 765
- Braci Mniejszych 10 198
- Braci Woźniaków 5 033
- Bratków 6 416
- Broniewskiego Władysława 6 499
- Bronisławy 3 952
- Brynowska 6 362
- Brzozowa 7 535
- Bytkowska 9 340
C
- Ceglana 9 218
- Chocimska 7 630
- Chorzowska 9 850
- Ciesielska 4 679
- Czechowa Antoniego 5 987
- Czeremchowa 9 263
D
- Dąbrowskiego Henryka 5 669
- Dębowa 5 628
- Deszczowa 5 702
- Dobra 7 745
- Dunikowskiego Xawerego 4 258
- Dworska 10 787
- Dyrekcyjna 9 138
E
- Emerytalna 5 348
F
- Fabryczna 8 875
- Feliksa Nowowiejskiego 3 013
- Fiołków 6 904
- Franciszka Anioła 4 348
- Franciszka Zabłockiego 6 743
- Franciszkańska 5 688
- Francuska 10 686
- Fryderyka Chopina 9 961
G
- Gallusa Józefa 6 798
- Gawronów 8 404
- Gdańska 6 547
- Gen. Henryka Le Ronda 6 277
- Gen. Józefa Hallera 4 200
- Gen. Józefa Longina Sowińskiego 7 352
- Gen. Kazimierza Pułaskiego 10 561
- Gen. Władysława Sikorskiego 9 400
- Gen. Zygmunta Waltera Jankego 5 971
- Generała Hallera Józefa 5 696
- Generała Sikorskiego Władysława 7 277
- Generała Sowińskiego Józefa Longina 7 516
- Generała Władysława Andersa 8 487
- Gliwicka 5 368
- Gnieźnieńska 4 810
- Górniczego Stanu 6 470
- Gościnna 6 444
- Gospodarcza 9 136
- Graniczna 7 442
- Grażyńskiego Michała 7 105
- Grodowa 5 143
- Grunwaldzka 5 413
- Gustawa Morcinka 5 766
H
- Hałubki Gabriela 6 514
- Henryka Dąbrowskiego 9 337
- Henryka Mikołaja Góreckiego 11 068
- Henryka Sienkiewicza 5 909
- Henryka Szwana 7 097
I
- Ignacego Daszyńskiego 9 682
- Ignacego Domeyki 6 702
- Ignacego Paderewskiego 8 937
- Iłłakowiczówny Kazimiery 6 578
J
- Jabłoniowa 6 593
- Jana Kochanowskiego 5 964
- Jana Kściuczyka 5 676
- Jana Samsonowicza 6 190
- Janasa Wincentego 5 842
- Janowska 6 342
- Jasna 6 615
- Jaworowa 7 584
- Jesionowa 6 000
- Johna Baildona 9 108
- Jordana 7 063
- Józefa Gallusa 6 718
- Józefa Lompy 2 540
- Józefa Rymera 6 293
- Józefowska 6 024
- Józefy Kantorówny 4 245
- Juliusza Ligonia 5 496
- Juliusza Słowackiego 6 389
K
- Karliczka 6 006
- Karłowicza Mieczysława 4 738
- Karola 5 757
- Karola Hoppego 6 874
- Karola Marcinkowskiego 8 200
- Karola Stabika 8 370
- Karoliny 7 052
- Katowicka 6 797
- Kazimiery Iłłakowiczówny 6 610
- Kijowska 6 909
- Klimczoka 4 427
- Kłodnicka 7 052
- Klonowa 7 289
- Kolista 6 594
- Kołobrzeska 6 022
- Kolońska 11 136
- Konrada Swinarskiego 6 278
- Konstantego Damrota 11 325
- Kościuszki Tadeusza 7 085
- Koszalińska 5 564
- Koszarowa 7 724
- Koszykowa 8 318
- Kotlarza Tomasza 6 628
- Kredytowa 6 128
- Królowej Jadwigi 5 949
- Krucza 6 200
- Krzywa 12 576
- Ks. Augustyna Kordeckiego 9 078
- Ks. bpa Stanisława Adamskiego 6 054
- Ks. bpa Teofila Bromboszcza 6 270
- Ks. dr Stanisława Wilczewskiego 7 972
- Ks. Jana Dzierżonia 11 006
- Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 6 642
- Ks. Piotra Ściegiennego 6 222
- Książęca 9 591
- Księcia Józefa Poniatowskiego 6 135
- Księdza Ficka Alojzego 6 025
- Księdza Franciszka Ścigały 6 142
- Kurpiowska 6 183
L
- Leopolda Markiefki 5 216
- Leśnego Potoku 3 780
- Ligocka 6 259
- Lipowa 6 030
- Lisa 4 485
- Lubuska 6 568
- Lucjana Szenwalda 6 502
- Ludwika Zamenhofa 4 879
M
- Macieja Jargonia 7 420
- Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" 4 009
- Marcina Szeligiewicza 6 500
- Mariacka 6 030
- Marii Curie Skłodowskiej 6 970
- Medyków 10 983
- Meteorologów 9 436
- Michała Drzymały 6 130
- Michała Grażyńskiego 6 716
- Mieszka I 6 578
- Migdałowców 10 070
- Mikołaja Kopernika 6 988
- Mikołowska 6 483
- Miła 6 101
- Misjonarzy Oblatów MN 6 658
- Modelarska 10 133
- Modrzejewskiej Heleny 6 812
- Modrzewiowa 6 235
- Moniuszki Stanisława 7 464
- Morawa 5 316
- Mysłowicka 5 943
N
- Nadgórników 13 324
- Narutowicza Gabriela 6 348
- Nasypowa 8 724
- Niedurnego Piotra 5 621
- Nowa 4 486
- Nowowiejskiego Feliksa 6 588
O
- Obroki 6 005
- Obrońców Westerplatte 4 894
- Odrowążów 6 408
- Okrężna 7 504
- Okrzei Stefana 6 716
- Olimpijska 13 800
- Ondraszka 5 878
- Opolska 9 992
- Ordona Juliana 7 287
- Orkana Władysława 9 210
- Osiedlowa 5 794
- Ossowskiego Michała 6 499
- Ostrawska 9 448
- Oswobodzenia 4 749
P
- Panewnicka 6 004
- Piastów 6 997
- Piastowska 7 311
- Pijarska 7 882
- Piotra Bardowskiego 11 080
- Piotrowicka 7 250
- pl. Grunwaldzki 7 332
- pl. Jana Filaka 5 929
- Plebiscytowa 7 390
- Podhalańska 6 604
- Pogodna 6 109
- Pokoju 3 869
- Pola Wincentego 6 528
- Polarna 5 380
- Północna 6 226
- Poprzeczna 7 013
- Powstańców 6 965
- Prof. Jana Mikusińskiego 7 997
- Przedwiośnie 5 621
- Przemysłowa 12 784
- Przyjazna 8 592
R
- Raciborska 9 138
- Radockiego Marcina 6 192
- Radomska 7 406
- Ratuszowa 5 298
- Rezedowa 7 718
- Roberta Mruczka 5 459
- Rolna 6 986
- Równoległa 6 931
- Rybnicka 6 037
- Rysia 5 023
- Rzepakowa 10 029
S
- Samsonowicza Jana 5 460
- Sandomierska 5 858
- Sielawy 4 501
- Słoneczna 9 416
- Słowackiego Juliusza 6 231
- Słupska 5 168
- Sokolska 8 624
- Sołtysia 9 799
- Stara Kłodnicka 6 386
- Starowiejska 12 839
- Stefana Batorego 5 601
- Stefana Okrzei 5 889
- Stefana Suberlaka 9 224
- Stroma 6 461
- Strzelców Bytomskich 5 207
- Strzelecka 9 182
- Studzienna 5 921
- Szafirowa 7 550
- Szczecińska 2 397
- Szewska 5 598
- Szopienicka 5 221
- Szybowcowa 8 858
T
- Tadeusza Boya Żeleńskiego 5 431
- Tadeusza Kościuszki 7 500
- Targowa 6 073
- Teatralna 6 586
- Tomasza Kotlarza 5 713
- Tunelowa 9 024
- Tysiąclecia 6 715
- Tyska 6 957
U
- Ułańska 6 282
- Uniwersytecka 7 719
W
- Wajdy Wincentego 5 648
- Warmińska 6 816
- Warszawska 7 000
- Warzywna 5 363
- Wiązowa 6 878
- Widok 8 606
- Wiertnicza 7 700
- Wierzbowa 7 311
- Wincentego Janasa 7 508
- Wincentego Pola 6 632
- Wincentego Styczyńskiego 8 049
- Wincentego Wajdy 5 902
- Wiosny Ludów 3 970
- Wiśniowa 5 396
- Wita Stwosza 6 197
- Witosa Wincentego 5 961
- Władysława Broniewskiego 6 439
- Władysława Orkana 9 322
- Władysława Reymonta 7 705
- Władysława Stanisława Reymonta 7 000
- Wodospady 6 270
- Wojciecha 6 358
- Wojewódzka 6 000
- Wróbli 9 674
- Wyplera Jana 4 124
- Wyzwolenia 6 368
X
- Xawerego Dunikowskiego 6 275
Z
- Zabrska 13 802
- Zadole 6 934
- Zagrody 5 044
- Załęska 7 545
- Zamkowa 5 244
- Zawiszy Czarnego 11 678
- Zbożowa 7 178
- Zielonogórska 6 207
- Ziołowa 7 100
- Złota 11 400
- Zofii Nałkowskiej 7 039
- Zygmunta Krasińskiego 6 904
Ł
- Łączna 6 692
- Łętowskiego Stanisława 6 398
Ś
- Śląska 5 416
- Ślusarska 4 944
- Św. Stanisława 9 485
- Świdnicka 5 908
- Świętego Pawła 8 523
- Świętej Anny 5 956
Ż
- Żurawia 5 572
- Żwirki i Wigury 6 200
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.