Modrzewiowa, Katowice: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 4 892 a 7 290 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 7 018 zł/m², czyli o 28% niżej niż mediana miasta (9 688 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modrzewiowa 24 | 8 | 0 | 6 392 |
| Modrzewiowa 24B | 6 | 0 | 6 427 |
| Modrzewiowa 30B | 9 | 0 | 7 437 |
| Modrzewiowa 34 | 12 | 11 | 2 147 |
| Modrzewiowa 36 | 5 | 0 | 6 650 |
| Modrzewiowa 38 | 6 | 0 | 7 116 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 07.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 0 | 4 892 |
| 2022 | 7 | 0 | 5 897 |
| 2023 | 9 | 0 | 6 124 |
| 2024 | 31 | 11 | 6 604 |
| 2025 | 14 | 0 | 7 240 |
| 2026 | 3 | 0 | 6 435 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 34,2 m² | 6 718 | 230 000 zł |
| 3 | 14 | 48,0 m² | 6 542 | 305 000 zł |
| 4+ | 51 | 63,0 m² | 6 193 | 410 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Katowice
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.