Modrzewiowa 34, Katowice: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 2 109 a 2 200 zł/m². To o 74% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (8 122 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 12 | 11 | 2 147 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 47,9 m² | 2 141 | 102 000 zł |
| 4+ | 7 | 60,0 m² | 2 147 | 130 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2024 | wtórny | 3 | 48 m² | 2 110 | 101 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 2 170 | 104 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 150 | 130 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 2 100 | 101 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 080 | 125 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 220 | 133 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 150 | 129 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 180 | 131 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 220 | 133 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 2 140 | 96 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 2 210 | 106 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 2 110 | 127 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modrzewiowa 36 | 20 m | 5 | 6 650 |
| Modrzewiowa 38 | 40 m | 6 | 7 116 |
| Modrzewiowa 24 | 80 m | 8 | 6 392 |
| Modrzewiowa 30B | 100 m | 9 | 7 437 |
| Modrzewiowa 24B | 140 m | 6 | 6 427 |
| Wierzbowa 26 | 200 m | 6 | 8 332 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Katowice
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.