Ceny z aktów notarialnych · 01.2021-07.2026
Szczecin: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Mediana od 2021 r.
8 554 zł/m²
21 714 transakcji
Rynek pierwotny
8 700 zł/m²
8 689 od dewelopera
Rynek wtórny
8 462 zł/m²
13 025 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 415 000 zł
W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 10 272 zł/m² z 6 428 aktów, a połowa transakcji mieściła się między 8 428 a 12 195 zł/m².
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 07.2026.
Ostatnie kwartały
| Kwartał | Transakcji | Mediana zł/m² | Od dewelopera | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|---|
| 2026, kw. 3 | 27 | 9 885 | 9 772 | 9 898 |
| 2026, kw. 2 | 766 | 10 485 | 11 817 | 9 850 |
| 2026, kw. 1 | 1 056 | 10 603 | 11 548 | 9 709 |
| 2025, kw. 4 | 1 184 | 11 314 | 12 988 | 9 634 |
| 2025, kw. 3 | 979 | 10 274 | 12 500 | 9 529 |
| 2025, kw. 2 | 973 | 9 847 | 10 559 | 9 299 |
| 2025, kw. 1 | 920 | 9 649 | 10 233 | 9 276 |
| 2024, kw. 4 | 788 | 9 452 | 9 499 | 9 406 |
| 2024, kw. 3 | 862 | 9 507 | 9 852 | 9 169 |
| 2024, kw. 2 | 933 | 9 300 | 9 410 | 9 146 |
| 2024, kw. 1 | 1 142 | 8 998 | 9 052 | 8 943 |
| 2023, kw. 4 | 1 137 | 9 046 | 9 650 | 8 486 |
Kwartał pokazujemy, gdy ma co najmniej 20 transakcji. Ostatnie miesiące uzupełniają się, bo powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 538 | 30,9 m² | 9 500 | 303 000 zł |
| 2 | 7 286 | 40,7 m² | 9 294 | 373 000 zł |
| 3 | 7 419 | 52,6 m² | 8 273 | 428 000 zł |
| 4+ | 4 433 | 73,6 m² | 7 391 | 543 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Nowe budynki od deweloperów
Budynki z największą liczbą sprzedaży od dewelopera, z aktem w ostatnich 24 miesiącach.
Ceny na ulicach
Ulice z co najmniej 10 transakcjami od 2021 r., z medianą zł/m².
1
- 1 Maja 8 652
2
- 26 Kwietnia 8 147
3
- 3 Maja 6 073
5
- 5 Lipca 8 732
9
- 9 Maja 9 026
A
- Adama Asnyka 7 818
- Adama Mickiewicza 8 070
- Akwarelowa 8 512
- al. Bohaterów Warszawy 6 947
- al. Niepodległości 8 470
- al. Papieża Jana Pawła II 7 384
- al. Piastów 6 070
- al. Powstańców Wielkopolskich 9 000
- al. Wojska Polskiego 8 203
- Aleksandra Kostki Napierskiego 7 652
- Andrzeja Małkowskiego 6 403
- Antoniego Kaliny 7 384
- Antoniego Ledóchowskiego 7 754
- Arkońska 10 050
B
- Bajkowa 8 072
- Barbakan 10 608
- Bartosza Głowackiego 7 755
- Batalionów Chłopskich 7 789
- Bazarowa 8 230
- Belgijska 9 885
- Bieszczadzka 10 519
- Bł. Królowej Jadwigi 6 391
- Bł. Wincentego Kadłubka 8 430
- Błogosławionej Księżnej Jolanty 9 948
- Boguchwały 7 276
- Bogumiły 7 605
- Bohaterów Getta Warszawskiego 8 015
- Bolesława Krzywoustego 6 836
- Bolesława Limanowskiego 7 765
- Bolesława Śmiałego 7 340
- Boryny 8 015
- Bronisława Sobola 8 311
- Budziszyńska 7 732
- Bulwar Gdański 13 502
C
- Chłodna 8 161
- Chmurna 7 727
- Cukrowa 7 709
- Czcibora 8 018
- Czesława 7 410
- Czesława Niemena 8 843
- Cztery Pory Roku 8 754
D
- Drozdowa 7 263
- Duńska 8 693
- Dzikich Plaż 6 313
E
- Edmunda Bałuki 9 178
- Edmunda Potrzebowskiego 7 340
- Edwarda Dembowskiego 10 532
- Elizy Orzeszkowej 7 603
- Emilii Plater 7 300
- Emilii Sczanieckiej 9 058
- Eugeniusza Kwiatkowskiego 11 884
- Eugeniusza Romera 8 248
- Europejska 10 303
F
- Flaminga 7 325
- Floriana Szarego 7 968
- Franciszka Kleeberga 8 298
- Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 6 729
- Francuska 6 583
- Fryderyka Chopina 9 242
G
- Gabriela Narutowicza 8 426
- Galaktyki 9 107
- Gen. Augusta Emila Fieldorfa 6 972
- Gen. Stanisława Kopańskiego 8 546
- Gen. Stanisława Maczka 10 742
- Gen. Stanisława Sosabowskiego 11 934
- Gen. Zygmunta Sadowskiego 8 412
- Generała Ludomiła Rayskiego 8 111
- Gorzowska 9 844
- Grabowa 9 416
- Grażyny 8 306
- Grodzka 8 332
- Gryfińska 5 812
- Grzymińska 7 443
- Guliwera 9 781
- Gwiazdy Polarnej 8 134
H
- Hansa Christiana Andersena 8 432
- Heleny 7 348
- Henryka Pobożnego 6 156
- Herbowa 8 605
- Hieronima Derdowskiego 8 469
- Hipolita Cegielskiego 6 394
- Horeszków 8 915
- Hoża 8 120
- Hrubieszowska 8 170
I
- Ignacego Mościckiego 7 100
J
- Jacka Malczewskiego 9 588
- Jagiellońska 7 144
- Jana Chryzostoma Paska 8 098
- Jana Henryka Dąbrowskiego 6 934
- Jana Karola Chodkiewicza 7 834
- Jana Kazimierza 6 786
- Jana Matejki 8 176
- Jana Styki 7 257
- Jana Żupańskiego 7 308
- Janusza Kusocińskiego 10 819
- Jarosława Iwaszkiewicza 8 122
- Jasna 7 548
- Jaspisowa 9 541
- Jaworzynki 9 867
- Jerzego Janosika 15 072
- Józefa Bema 7 556
- Józefa Kostrzewskiego 8 936
- Józefa Sowińskiego 8 277
- Juliana Ursyna Niemcewicza 6 955
- Juliusza Słowackiego 7 166
K
- Kalinowa 11 282
- Kanadyjska 8 988
- Kapitańska 6 082
- Karola Huberta Rostworowskiego 8 607
- Karola Miarki 8 455
- Kaszubska 7 702
- Kawki 7 404
- Kazimierska 10 942
- Kazimierza Królewicza 9 316
- Kazimierza Pułaskiego 7 567
- Klemensa Janickiego 9 754
- Kolonistów 9 124
- Komuny Paryskiej 8 351
- Konstantego Maciejewicza 7 448
- Kopalniana 9 518
- Kordiana 6 872
- Kormoranów 6 798
- Kosynierów 8 263
- Krakowska 6 919
- Kredowa 6 597
- Kresowa 6 038
- Kryształowa 8 286
- Krzemienna 6 914
- Ks. bpa Adama Naruszewicza 6 828
- Ks. bpa Władysława Bandurskiego 8 366
- Ks. Hugona Kołłątaja 6 775
- Ks. Jana Długosza 6 374
- Ks. Jerzego Popiełuszki 11 508
- Ks. Piotra Ściegiennego 8 192
- Ks. Piotra Skargi 6 598
- Księcia Barnima III Wielkiego 8 377
- Księcia Bogusława X 7 071
- Księcia Józefa Poniatowskiego 9 160
- Księcia Warcisława I 9 848
- Księcia Ziemowita 5 318
- Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7 998
- Księdza Robaka 9 019
- Księżnej Dąbrówki 7 918
- Księżnej Zofii 8 308
- Ku Słońcu 7 426
L
- Legionów Dąbrowskiego 6 613
- Legnicka 8 463
- Leona Heyki 13 758
- Leopolda Okulickiego 8 305
- Limby 10 002
- Lniana 7 205
- Lucjana Rydla 7 704
- Lukrecjowa 7 088
- Lutniana 11 156
M
- Maciejkowa 10 579
- Maciejowicka 7 975
- Majora Władysława Raginisa 11 733
- Maksyma Gorkiego 7 811
- Maksymiliana Golisza 11 487
- Małe Błonia 8 882
- Małopolska 6 506
- Marcina Kasprzaka 11 557
- Mariana Langiewicza 8 305
- Mariana Rapackiego 8 839
- Marii Konopnickiej 8 831
- Marii Rodziewiczówny 6 808
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 7 092
- Mazowiecka 8 292
- Mazurska 7 009
- Metalowa 7 170
- Michała Drzymały 6 658
- Mieczysława Niedziałkowskiego 15 015
- Miedziana 10 391
- Miernicza 8 502
- Mieszka I 8 533
- Mikołaja Kopernika 6 732
- Mikołaja Reja 7 650
- Milczańska 8 328
- Miodowa 9 000
- Mirosława Kimnesa 8 324
- Mjra Henryka Sucharskiego 7 982
- Młodzieży Polskiej 8 968
- Modelarska 9 651
- Modra 9 312
- Monte Cassino 7 222
N
- Nad Odrą 4 654
- Narcyzowa 4 800
- Nasypowa 8 337
- Niemierzyńska 8 646
- Nizinna 10 104
O
- Obotrycka 7 516
- Odzieżowa 8 433
- Ofiar Oświęcimia 8 768
- Oficerska 7 560
- Ojca Beyzyma 7 616
- Orczykowa 8 305
- Ostrobramska 7 972
- Ostrowska 7 041
P
- Panieńska 10 535
- Panoramiczna 7 176
- Paproci 5 184
- Parkowa 7 839
- Pasterska 7 194
- Pawła Stalmacha 7 581
- Pegaza 10 400
- Pejzażowa 5 749
- Pelikana 10 720
- Pergolowa 7 403
- Piękna 6 416
- pl. Grunwaldzki 7 976
- pl. Lotników 8 372
- pl. Matki Teresy z Kalkuty 8 025
- Plejady 6 217
- Pocztowa 6 382
- Policka 7 904
- Polskich Marynarzy 9 872
- Pomarańczowa 7 655
- Potulicka 9 760
- Powstańców Śląskich 8 028
- Poznańska 7 762
- Prof. Władysława Grabskiego 5 988
- Przepiórki 10 599
- Przestrzenna 10 959
- Przyjaciół Żołnierza 8 280
- Przystani 14 691
- Pszczelna 10 604
- Pustułki 8 364
R
- Radogoska 7 248
- Reduty Ordona 8 962
- Rezedowa 7 896
- Robotnicza 8 100
- Romantyczna 10 156
- Rostocka 9 898
- Różowa 7 078
- Rubinowa 7 266
- Rugiańska 7 940
- Ruska 7 874
- Rynkowa 8 069
- Rzeźbiarska 6 657
S
- Santocka 8 592
- Sebastiana Klonowica 10 000
- Sierpowa 8 944
- Sikorki 10 215
- Sławomira 6 644
- Sójki 10 928
- Spiska 7 964
- Spółdzielcza 7 278
- Stanisława Brzozowskiego 8 333
- Stanisława Dubois 6 858
- Stanisława Ignacego Witkiewicza 8 076
- Stanisława Leszczyńskiego 7 494
- Stanisława Noakowskiego 6 965
- Stanisława Żółkiewskiego 5 894
- Stefana Grota-Roweckiego 8 868
- Stefana Lewandowskiego 8 760
- Strzałowska 6 434
- Strzelecka 7 621
- Studzienna 8 593
- Swarożyca 6 842
- Swojska 9 690
- Szarotki 9 670
- Szczecińska 7 694
T
- Tadeusza Czackiego 7 178
- Tadeusza Kutrzeby 9 932
- Tadeusza Szeligowskiego 8 048
- Tadeusza Zawadzkiego 10 437
- Tarasowa 6 972
- Tenisowa 8 848
- Teofila Lenartowicza 6 720
- Tkacka 9 862
- Tomasza Nocznickiego 11 467
- Tomaszowska 8 210
- Trzmielowa 6 076
- Turkusowa 6 756
- Turniowa 7 990
U
- Unii Lubelskiej 12 397
- Unisławy 8 426
- Upalna 7 596
W
- Wacława Felczaka 8 156
- Walecznych 7 682
- Walerego Wróblewskiego 8 054
- Waleriana Łukasińskiego 8 420
- Warszawska 6 674
- Wąska 8 588
- Wawrzynowa 8 918
- Wielkopolska 7 134
- Wilcza 8 296
- Wilków Morskich 6 274
- Willowa 7 590
- Wiosny Ludów 6 898
- Wiśniowy Sad 12 000
- Wiszesława 4 720
- Witolda Starkiewicza 6 554
- Władysława Jagiełły 7 095
- Władysława Łokietka 8 900
- Władysława Nehringa 8 445
- Władysława Sikorskiego 6 746
- Władysława Stanisława Reymonta 8 170
- Władysława Szafera 8 568
- Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 8 282
- Włościańska 9 012
- Włoska 7 560
- Wspinaczkowa 8 313
- Wymarzona 8 144
- Wyzwolenia 9 760
- Wzgórze Elfów 9 455
X
- Xawerego Dunikowskiego 8 368
Z
- Zagłoby 8 336
- Zagonowa 6 145
- Zakładowa 12 720
- Zakole 7 804
- Zakopiańska 6 654
- Zbójnicka 8 070
- Zdrojowa 7 963
- Zielonego Mostu 13 960
- Złotowska 10 172
- Zofii Nałkowskiej 6 861
- Zygmunta Chmielewskiego 8 182
- Zygmunta Krasińskiego 7 451
Ł
Ś
- Śląska 9 425
- Środowa 11 270
- Św. Józefa 8 535
- Św. Marcina 7 610
- Św. Wojciecha 6 817
- Świergotki 10 390
- Świętego Ducha 8 336
- Świętoborzyców 7 987
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.