Ceny z aktów notarialnych · 09.2022-06.2025
Józefa Wybickiego 44A, Kraków: ceny mieszkań
Mediana w budynku
13 272 zł/m²
107 transakcji
Rynek pierwotny
13 194 zł/m²
102 od dewelopera
Rynek wtórny
17 518 zł/m²
5 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
39 m²
mediana ceny 525 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 433 a 14 114 zł/m². To o 15% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (11 589 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 100 | 100 | 13 184 |
| 2023 | 4 | 2 | 16 447 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 | 27,2 m² | 14 057 | 374 000 zł |
| 2 | 42 | 42,0 m² | 13 033 | 539 000 zł |
| 3 | 19 | 60,5 m² | 12 832 | 653 000 zł |
| 4+ | 5 | 81,9 m² | 12 877 | 1 023 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 18 820 | 740 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 1 | 27 m² | 20 890 | 570 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 520 | 480 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 15 410 | 613 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 17 490 | 446 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 1 | 27 m² | 17 500 | 480 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 090 | 374 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 340 | 525 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 11 250 | 921 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 17 460 | 569 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 370 | 629 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 10 410 | 408 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 350 | 624 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 190 | 519 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 12 420 | 403 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 310 | 390 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 140 | 385 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 280 | 539 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 330 | 747 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 13 920 | 543 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 12 460 | 356 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 550 | 883 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 14 040 | 540 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 450 | 547 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 130 | 539 000 zł |
Pokaż starsze: 82 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 070 | 375 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 620 | 880 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 880 | 369 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 820 | 551 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 13 380 | 342 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 880 | 378 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 850 | 552 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 11 660 | 320 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 360 | 391 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 250 | 390 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 950 | 540 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 450 | 369 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 100 | 502 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 11 110 | 614 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 13 760 | 956 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 12 880 | 1 086 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 820 | 501 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 730 | 542 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 13 960 | 1 023 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 680 | 391 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 430 | 638 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 000 | 512 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 14 000 | 540 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 060 | 360 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 290 | 601 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 12 450 | 931 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 090 | 732 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 170 | 564 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 930 | 382 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 130 | 374 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 220 | 325 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 13 480 | 345 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 220 | 544 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 740 | 525 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 390 | 636 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 660 | 520 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 420 | 385 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 12 260 | 900 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 940 | 398 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 180 | 388 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 190 | 738 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 830 | 653 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 460 | 530 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 510 | 320 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 450 | 528 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 310 | 524 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 130 | 385 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 13 870 | 535 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 140 | 560 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 950 | 541 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 390 | 636 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 11 610 | 504 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 550 | 568 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 810 | 583 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 610 | 271 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 700 | 392 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 500 | 531 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 850 | 432 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 180 | 358 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 10 680 | 292 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 080 | 575 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 310 | 365 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 200 | 580 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 030 | 376 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 110 | 639 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 14 240 | 1 059 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 270 | 363 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 220 | 364 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 200 | 523 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 450 | 563 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 000 | 345 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 070 | 539 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 340 | 499 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 720 | 347 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 10 970 | 471 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 850 | 370 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 14 570 | 561 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 060 | 374 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 125 m² | 13 980 | 1 753 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 250 | 865 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 11 970 | 589 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 9 990 | 393 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Józefa Wybickiego 48C | 50 m | 40 | 18 759 |
| Piotra Stachiewicza 19 | 80 m | 14 | 11 880 |
| Piotra Stachiewicza 25 | 110 m | 16 | 11 869 |
| Piotra Stachiewicza 31 | 110 m | 12 | 10 154 |
| Piotra Stachiewicza 17 | 110 m | 17 | 11 310 |
| Piotra Stachiewicza 15 | 150 m | 10 | 10 132 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.