Na Ustroniu 4, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 712 a 22 080 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 667 zł/m², czyli o 13% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 09.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 5 | 17 600 |
| 2024 | 6 | 6 | 18 475 |
| 2025 | 4 | 2 | 16 667 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 31,2 m² | 20 787 | 650 000 zł |
| 3 | 7 | 90,4 m² | 17 533 | 1 585 000 zł |
| 4+ | 5 | 119,7 m² | 18 334 | 2 195 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 3 | 90 m² | 25 430 | 2 298 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 15 000 | 1 294 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 1 | 32 m² | 14 540 | 469 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 120 m² | 18 330 | 2 195 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 120 m² | 19 520 | 2 340 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 88 m² | 14 760 | 1 300 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 24 420 | 760 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 90 m² | 17 080 | 1 544 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 21 160 | 659 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 120 m² | 17 440 | 2 089 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 90 m² | 17 530 | 1 585 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 91 m² | 16 340 | 1 480 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 20 790 | 650 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 23 000 | 1 756 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 91 m² | 17 600 | 1 593 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 18 610 | 580 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 100 m² | 23 180 | 2 317 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Barska 69 | 80 m | 22 | 13 494 |
| Komandosów 3 | 90 m | 6 | 12 138 |
| Komandosów 7 | 140 m | 8 | 13 904 |
| Komandosów 11 | 180 m | 7 | 10 206 |
| Komandosów 15 | 220 m | 6 | 13 572 |
| Komandosów 17 | 240 m | 11 | 13 605 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.