os. Spółdzielcze, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 7 894 a 10 956 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 11 893 zł/m², czyli o 19% niżej niż mediana miasta (14 700 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| os. Spółdzielcze 7 | 13 | 0 | 8 603 |
| os. Spółdzielcze 8 | 8 | 0 | 9 990 |
| os. Spółdzielcze 10 | 6 | 0 | 9 524 |
| os. Spółdzielcze 11 | 7 | 1 | 10 939 |
| os. Spółdzielcze 12 | 5 | 1 | 8 795 |
| os. Spółdzielcze 14 | 8 | 0 | 8 434 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 | 7 828 |
| 2022 | 14 | 0 | 8 686 |
| 2023 | 11 | 0 | 10 091 |
| 2024 | 7 | 1 | 11 257 |
| 2025 | 8 | 0 | 11 568 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 23,4 m² | 10 917 | 255 000 zł |
| 2 | 17 | 36,1 m² | 8 980 | 313 000 zł |
| 3 | 38 | 50,6 m² | 8 919 | 452 000 zł |
| 4+ | 3 | 60,0 m² | 11 257 | 685 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.