Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 02.2026-03.2026

Portowa 45, Kraków: ceny mieszkań

36 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 36 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 03.2026.

Mediana w budynku
18 830 zł/m²
36 transakcji
Rynek pierwotny
18 830 zł/m²
36 od dewelopera
Rynek wtórny
-
brak odsprzedaży
Typowe mieszkanie
47 m²
mediana ceny 929 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 066 a 19 711 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 830 zł/m², czyli o 28% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2026363618 830

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
21744,1 m²18 933813 000 zł
31062,3 m²19 1301 157 000 zł
4+883,8 m²18 3431 533 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
03.2026od deweloperapierwotny245 m²19 200860 000 zł
03.2026od deweloperapierwotny350 m²18 640928 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²18 090813 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²17 240772 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny350 m²18 920939 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny350 m²18 320910 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²20 780931 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny239 m²19 730762 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny477 m²17 7801 376 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny244 m²18 470814 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny240 m²17 460701 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny380 m²22 0901 759 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny243 m²21 230914 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny491 m²20 8401 905 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny378 m²20 1301 571 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny5115 m²19 3802 231 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny490 m²18 7201 690 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny477 m²18 6401 439 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny362 m²17 4301 086 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny365 m²18 0601 170 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²21 560965 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny362 m²19 3401 204 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²18 480826 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny357 m²19 9701 143 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny245 m²18 930848 000 zł
Pokaż starsze: 11 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
02.2026od deweloperapierwotny140 m²19 510786 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny240 m²19 650788 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny235 m²22 270786 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny477 m²17 5701 352 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny477 m²17 6901 361 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny240 m²17 510699 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny243 m²18 410800 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny235 m²19 250680 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny381 m²19 5301 581 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny490 m²18 0401 627 000 zł
02.2026od deweloperapierwotny244 m²18 740830 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Portowa 43110 m820 204
Zabłocie 24200 m1319 899
Zabłocie 26240 m518 298
Zabłocie 28290 m1318 129
Pana Tadeusza 7290 m3518 654
Zabłocie 22A300 m4121 226

Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.