Zarzecze 2, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 850 a 19 995 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 266 zł/m², czyli o 45% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 7 | 17 258 |
| 2024 | 8 | 2 | 18 626 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 44,9 m² | 17 692 | 884 000 zł |
| 3 | 5 | 64,3 m² | 18 363 | 1 185 000 zł |
| 4+ | 4 | 116,8 m² | 18 626 | 2 174 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2026 | wtórny | 4 | 117 m² | 20 440 | 2 387 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 45 m² | 21 270 | 955 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 95 m² | 23 140 | 2 200 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 4 | 117 m² | 18 350 | 2 143 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 51 m² | 17 940 | 908 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 117 m² | 18 900 | 2 206 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 16 480 | 740 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 117 m² | 16 440 | 1 920 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 19 980 | 884 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 18 900 | 1 203 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 45 m² | 20 040 | 900 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 17 120 | 866 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 17 400 | 884 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 15 690 | 1 000 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 16 920 | 760 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 18 360 | 1 185 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 17 690 | 795 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 630 | 1 070 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kołowa 7 | 150 m | 26 | 14 564 |
| Armii Krajowej 12 | 160 m | 7 | 13 064 |
| Kołowa 5 | 160 m | 13 | 12 905 |
| Sewera 7 | 190 m | 6 | 11 522 |
| Lucjana Rydla 1 | 300 m | 6 | 10 100 |
| Armii Krajowej 2 | 350 m | 9 | 13 066 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.