Nowe Sady 85, Łódź: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 888 a 12 626 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 026 zł/m², czyli o 31% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (9 166 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 3 | 12 320 |
| 2026 | 7 | 4 | 8 977 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 39,0 m² | 12 300 | 480 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 960 | 748 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 8 620 | 657 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 8 500 | 646 000 zł |
| 02.2026 | wtórny | 2 | 39 m² | 8 980 | 350 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 38 m² | 12 520 | 480 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 41 m² | 9 310 | 380 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 7 870 | 524 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 12 280 | 525 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 710 | 507 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 320 | 480 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 47 m² | 13 310 | 625 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 47 m² | 11 770 | 550 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 12 360 | 450 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 610 | 430 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Obywatelska 106B | 150 m | 5 | 9 480 |
| Obywatelska 158A | 900 m | 40 | 8 794 |
| Obywatelska 158 | 920 m | 47 | 8 708 |
| Obywatelska 166A | 1 160 m | 9 | 9 604 |
| Walerego Wróblewskiego 108 | 1 500 m | 17 | 9 588 |
| Wołowa 2D | 1 690 m | 77 | 10 109 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Łódź
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.