Melomanów 1, Lublin: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 714 a 13 328 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 529 zł/m², czyli o 29% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (10 514 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 0 | 10 656 |
| 2023 | 10 | 1 | 13 040 |
| 2025 | 6 | 0 | 13 529 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 29,7 m² | 12 548 | 360 000 zł |
| 3 | 5 | 49,7 m² | 11 501 | 700 000 zł |
| 4+ | 12 | 64,0 m² | 13 114 | 852 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 4 | 63 m² | 15 670 | 985 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 4 | 62 m² | 13 930 | 870 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 5 | 85 m² | 12 900 | 1 100 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 63 m² | 13 130 | 825 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 4 | 66 m² | 13 100 | 860 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 320 | 610 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 5 | 78 m² | 12 190 | 945 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 59 m² | 13 240 | 780 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 3 | 49 m² | 14 270 | 700 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 42 m² | 13 120 | 550 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 4 | 62 m² | 13 590 | 843 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 13 210 | 870 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 69 m² | 12 960 | 890 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 000 | 600 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 30 m² | 12 130 | 360 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 29 m² | 12 080 | 345 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 4 | 62 m² | 11 940 | 740 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 29 m² | 12 550 | 360 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 65 m² | 10 740 | 700 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 4 | 65 m² | 10 660 | 695 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 69 m² | 11 500 | 790 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 49 m² | 9 380 | 460 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 30 m² | 11 780 | 350 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 29 m² | 10 110 | 290 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 30 m² | 12 960 | 385 000 zł |
Pokaż starsze: 1 transakcja
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2021 | wtórny | 3 | 50 m² | 7 850 | 390 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Koncertowa 19 | 130 m | 7 | 7 972 |
| Operowa 4 | 160 m | 8 | 11 878 |
| Operowa 3 | 190 m | 5 | 11 605 |
| Poturzyńska 3 | 310 m | 5 | 7 713 |
| Harnasie 3 | 340 m | 5 | 8 250 |
| Wojciecha Żywnego 6 | 380 m | 5 | 7 439 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Lublin
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.