al. Polski Walczącej 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 17 848 a 18 280 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 970 zł/m², czyli o 15% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 56 | 56 | 17 974 |
| 2026 | 5 | 4 | 17 880 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 22 | 36,3 m² | 18 280 | 663 000 zł |
| 3 | 27 | 55,6 m² | 17 892 | 993 000 zł |
| 4+ | 11 | 78,6 m² | 17 826 | 1 412 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 4 | 79 m² | 20 960 | 1 650 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 17 880 | 994 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 17 830 | 1 068 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 150 | 759 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 830 | 1 063 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 17 900 | 974 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 17 980 | 877 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 210 | 703 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 17 900 | 969 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 830 | 1 059 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 270 | 670 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 280 | 665 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 36 m² | 18 280 | 661 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 17 890 | 979 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 220 | 698 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 17 820 | 1 074 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 17 980 | 1 413 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 280 | 663 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 18 240 | 683 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 19 280 | 599 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 17 860 | 1 014 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 18 320 | 1 671 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 19 170 | 627 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 280 | 662 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 250 | 678 000 zł |
Pokaż starsze: 36 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 970 | 1 070 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 17 950 | 915 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 830 | 1 059 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 830 | 1 063 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 830 | 1 064 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 95 m² | 18 010 | 1 713 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 17 820 | 1 074 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 17 940 | 1 114 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 830 | 1 063 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 280 | 663 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 17 880 | 993 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 830 | 1 062 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 830 | 1 060 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 330 | 766 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 220 | 699 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 390 | 607 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 17 860 | 1 015 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 17 900 | 969 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 400 | 606 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 18 080 | 1 424 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 17 820 | 1 072 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 17 920 | 944 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 17 880 | 992 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 17 920 | 947 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 17 130 | 563 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 17 990 | 873 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 17 820 | 1 069 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 410 | 600 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 17 900 | 971 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 400 | 602 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 410 | 599 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 18 410 | 598 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 17 760 | 1 412 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 130 | 759 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 17 950 | 908 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 280 | 663 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Czerniakowska 42 | 60 m | 10 | 11 786 |
| Zwierzyniecka 6 | 130 m | 8 | 16 437 |
| Czerniakowska 99/101 | 150 m | 5 | 15 804 |
| Jurija Gagarina 2 | 170 m | 5 | 14 035 |
| Łużycka 2 | 180 m | 5 | 12 127 |
| Zwierzyniecka 9 | 200 m | 6 | 11 681 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.