Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 04.2024-12.2025

Batalionu AK „Ryś” 2, Warszawa: ceny mieszkań

69 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 65 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 12.2025.

Mediana w budynku
16 498 zł/m²
69 transakcji
Rynek pierwotny
16 401 zł/m²
65 od dewelopera
Rynek wtórny
18 584 zł/m²
4 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
57 m²
mediana ceny 933 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 066 a 17 042 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 884 zł/m², czyli o 14% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2024676516 401

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
22841,4 m²16 452687 000 zł
32059,8 m²16 3711 002 000 zł
4+1974,1 m²16 6021 295 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
12.2025wtórny240 m²18 200730 000 zł
03.2025wtórny368 m²23 1301 570 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny364 m²15 8701 021 000 zł
11.2024od deweloperapierwotny357 m²17 5701 005 000 zł
10.2024wtórny474 m²18 9701 400 000 zł
07.2024od deweloperapierwotny4119 m²14 4101 718 000 zł
07.2024od deweloperapierwotny241 m²17 000694 000 zł
07.2024od deweloperapierwotny242 m²16 080683 000 zł
07.2024od deweloperapierwotny465 m²15 340996 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny475 m²16 6701 257 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny475 m²14 9501 128 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²14 600604 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny368 m²17 0201 157 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²17 210713 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny247 m²14 890695 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²17 920743 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny4103 m²14 4601 487 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny482 m²17 7201 456 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny468 m²16 6001 127 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny482 m²16 0801 326 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny364 m²15 110967 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny368 m²15 8701 080 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny240 m²16 760672 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny468 m²16 6201 125 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny468 m²19 6201 332 000 zł
Pokaż starsze: 44 transakcje
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
06.2024od deweloperapierwotny373 m²16 5701 214 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²19 250797 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny141 m²16 920700 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny348 m²13 500651 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny482 m²15 2201 251 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny240 m²14 950604 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny242 m²14 210590 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny359 m²16 560978 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 250673 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny348 m²13 000626 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny240 m²17 270690 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²14 700608 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny246 m²17 150796 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny474 m²13 9701 032 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 400680 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny474 m²19 3101 427 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny468 m²16 2301 105 000 zł
06.2024wtórny246 m²16 110749 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 700681 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny348 m²14 090682 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny360 m²17 0601 018 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 630689 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 870699 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny360 m²16 7301 000 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²17 520718 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny474 m²15 2501 130 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny265 m²10 750697 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny357 m²16 240933 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny241 m²16 500685 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny368 m²15 7901 072 000 zł
06.2024od deweloperapierwotny475 m²17 2001 295 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny474 m²20 2301 493 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny357 m²16 500943 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny240 m²16 240649 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny382 m²17 0001 394 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny241 m²16 700682 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny368 m²15 7001 067 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny241 m²14 430599 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny348 m²15 020722 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny-47 m²14 350670 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny246 m²16 400761 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny360 m²16 580990 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny478 m²18 8601 465 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny240 m²14 330570 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Bluszczańska 6860 m1014 216
Bluszczańska 67110 m617 630
Bluszczańska 69A130 m517 529
Bluszczańska 69130 m814 511
Bartycka 71170 m1016 119
Bluszczańska 74170 m1114 288

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.