Belgradzka 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 066 a 20 940 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 22 046 zł/m², czyli o 41% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 15 052 |
| 2023 | 4 | 1 | 16 960 |
| 2025 | 4 | 0 | 22 046 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 40,4 m² | 15 886 | 644 000 zł |
| 3 | 6 | 62,5 m² | 18 732 | 1 048 000 zł |
| 4+ | 7 | 84,6 m² | 16 550 | 1 375 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 84 m² | 25 280 | 2 119 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 38 m² | 20 390 | 770 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 5 | 85 m² | 15 950 | 1 350 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 47 m² | 22 600 | 1 062 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 5 | 124 m² | 25 970 | 3 215 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 6 | 131 m² | 21 490 | 2 812 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 17 350 | 980 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 79 m² | 19 450 | 1 540 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 83 m² | 16 550 | 1 375 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 6 990 | 445 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 47 m² | 20 090 | 940 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 69 m² | 17 370 | 1 190 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 43 m² | 16 840 | 720 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 11 470 | 564 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 38 m² | 14 930 | 569 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 69 m² | 15 050 | 1 035 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 88 m² | 15 080 | 1 320 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Belgradzka 4 | 100 m | 17 | 13 702 |
| Belgradzka 10 | 220 m | 9 | 14 310 |
| Kazimierza Sotta „Sokoła” 1C | 240 m | 25 | 13 579 |
| Kazimierza Sotta „Sokoła” 1B | 270 m | 6 | 13 152 |
| Belgradzka 12 | 300 m | 21 | 13 730 |
| Henryka Raabego 15 | 320 m | 65 | 16 920 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.