Belwederska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 13 236 a 19 494 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 140 zł/m², czyli o 29% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Belwederska 3 | 5 | 1 | 17 273 |
| Belwederska 5/7 | 5 | 0 | 14 838 |
| Belwederska 9 | 6 | 0 | 18 399 |
| Belwederska 36/38B | 5 | 0 | 15 835 |
| Belwederska 36/38C | 9 | 0 | 19 455 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 0 | 13 327 |
| 2022 | 18 | 0 | 14 219 |
| 2023 | 16 | 1 | 16 664 |
| 2024 | 14 | 0 | 22 154 |
| 2025 | 10 | 0 | 20 718 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 20,7 m² | 17 273 | 347 000 zł |
| 2 | 10 | 32,5 m² | 14 600 | 465 000 zł |
| 3 | 31 | 56,2 m² | 15 784 | 900 000 zł |
| 4+ | 28 | 97,7 m² | 18 332 | 1 650 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.