Ceny z aktów notarialnych · 09.2025-01.2026
Brzeżek 3, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 178 zł/m²
163 transakcje
Rynek pierwotny
14 177 zł/m²
157 od dewelopera
Rynek wtórny
15 273 zł/m²
6 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
50 m²
mediana ceny 726 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 452 a 15 009 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 178 zł/m², czyli o 9% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 161 | 157 | 14 177 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 30,0 m² | 14 493 | 435 000 zł |
| 2 | 61 | 39,6 m² | 14 645 | 595 000 zł |
| 3 | 82 | 61,4 m² | 13 600 | 818 000 zł |
| 4+ | 15 | 91,0 m² | 13 185 | 1 244 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 66 m² | 15 890 | 1 055 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 37 m² | 18 080 | 670 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 39 m² | 15 270 | 591 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 24 570 | 1 106 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 550 | 625 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 830 | 623 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 16 300 | 1 033 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 3 | 46 m² | 13 610 | 623 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 600 | 628 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 17 260 | 1 577 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 12 320 | 818 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 170 | 560 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 24 560 | 1 123 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 13 040 | 880 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 13 550 | 917 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 220 | 640 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 170 | 763 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 180 | 528 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 13 150 | 889 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 800 | 540 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 15 360 | 710 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 25 530 | 795 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 790 | 685 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 670 | 613 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 570 | 780 000 zł |
Pokaż starsze: 138 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 270 | 644 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 13 260 | 397 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 300 | 645 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 16 590 | 887 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 13 100 | 914 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 19 830 | 1 241 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 13 870 | 661 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 15 170 | 485 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 850 | 542 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 22 180 | 1 000 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 830 | 582 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 290 | 556 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 280 | 551 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 630 | 890 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 380 | 683 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 61 m² | 12 890 | 790 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 660 | 787 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 640 | 562 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 12 610 | 1 143 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 010 | 922 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 13 290 | 898 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 14 480 | 407 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 380 | 690 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 380 | 560 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 740 | 898 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 420 | 649 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 3 | 54 m² | 13 460 | 725 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 990 | 577 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 23 600 | 878 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 21 730 | 1 328 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 17 120 | 1 086 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 23 110 | 1 063 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 760 | 630 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 000 | 716 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 280 | 768 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 15 120 | 481 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 460 | 878 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 100 | 670 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 19 750 | 1 212 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 460 | 575 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 15 840 | 499 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 690 | 614 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 430 | 687 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 590 | 694 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 880 | 614 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 490 | 621 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 590 | 772 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 510 | 690 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 550 | 625 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 260 | 647 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 14 490 | 435 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 13 430 | 641 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 580 | 668 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 270 | 644 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 13 260 | 631 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 540 | 847 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 150 | 550 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 710 | 573 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 13 580 | 913 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 16 570 | 890 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 12 720 | 1 156 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 13 160 | 917 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 19 920 | 1 321 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 15 050 | 481 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 470 | 726 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 12 570 | 835 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 125 m² | 13 410 | 1 671 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 14 830 | 704 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 610 | 887 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 250 | 829 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 190 | 682 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 180 | 525 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 300 | 833 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 280 | 865 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 300 | 832 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 15 500 | 493 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 15 340 | 1 396 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 750 | 572 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 810 | 866 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 800 | 572 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 730 | 863 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 13 640 | 1 244 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 18 890 | 1 253 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 600 | 729 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 15 530 | 653 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 650 | 866 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 810 | 796 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 16 140 | 621 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 190 | 546 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 290 | 855 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 13 170 | 1 051 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 19 800 | 737 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 780 | 585 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 13 880 | 661 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 940 | 594 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 13 180 | 1 055 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 360 | 569 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 030 | 556 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 15 960 | 1 112 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 730 | 623 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 125 m² | 14 610 | 1 822 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 12 120 | 805 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 920 | 747 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 140 | 645 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 260 | 832 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 450 | 877 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 480 | 692 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 090 | 635 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 530 | 818 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 91 m² | 12 990 | 1 182 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 13 180 | 1 053 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 111 m² | 13 060 | 1 449 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 240 | 810 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 13 900 | 623 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 16 440 | 525 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 930 | 576 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 770 | 548 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 480 | 595 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 24 210 | 1 219 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 13 490 | 941 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 14 440 | 978 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 210 | 811 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 570 | 613 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 740 | 781 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 380 | 606 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 13 450 | 936 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 15 220 | 1 029 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 450 | 724 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 520 | 769 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 540 | 742 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 125 m² | 13 490 | 1 680 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 170 | 762 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 14 300 | 682 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 410 | 650 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 260 | 528 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 12 200 | 810 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 68 m² | 19 440 | 1 314 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 101 m² | 15 310 | 1 540 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Batalionów Chłopskich 75D | 80 m | 14 | 16 000 |
| Batalionów Chłopskich 77E | 130 m | 8 | 14 525 |
| Batalionów Chłopskich 77D | 130 m | 9 | 15 445 |
| Batalionów Chłopskich 75B | 160 m | 8 | 16 718 |
| Batalionów Chłopskich 79B | 200 m | 6 | 13 618 |
| Batalionów Chłopskich 77B | 210 m | 8 | 12 962 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.