Chodecka 12, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 467 a 14 175 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 588 zł/m², czyli o 13% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 0 | 11 346 |
| 2024 | 3 | 0 | 16 333 |
| 2025 | 3 | 0 | 13 588 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 37,9 m² | 11 346 | 430 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 3 | 38 m² | 13 590 | 515 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 38 m² | 13 190 | 500 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 39 m² | 14 180 | 550 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 38 m² | 13 190 | 500 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 38 m² | 16 490 | 625 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 30 m² | 16 330 | 490 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 39 m² | 14 950 | 580 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 11 350 | 430 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 11 350 | 430 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 11 350 | 430 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 38 m² | 9 240 | 350 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 9 470 | 359 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 30 m² | 9 330 | 280 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 38 m² | 10 820 | 410 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 3 | 38 m² | 8 970 | 340 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chodecka 10 | 80 m | 9 | 11 873 |
| Suwalska 40 | 80 m | 10 | 12 614 |
| Suwalska 38 | 130 m | 7 | 12 128 |
| Chodecka 14 | 150 m | 9 | 12 766 |
| Ludwika Kondratowicza 37 | 150 m | 5 | 16 543 |
| Krasiczyńska 3 | 180 m | 24 | 11 544 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.