Czapelska 25, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 070 a 9 895 zł/m². To o 45% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 17 | 7 270 |
| 2022 | 4 | 2 | 10 952 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 29,8 m² | 7 317 | 217 000 zł |
| 2 | 7 | 44,4 m² | 7 190 | 311 000 zł |
| 3 | 4 | 63,3 m² | 8 267 | 522 000 zł |
| 4+ | 4 | 70,6 m² | 9 464 | 667 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2023 | wtórny | 3 | 63 m² | 11 290 | 715 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 9 830 | 626 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 9 900 | 631 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 1 | 30 m² | 12 010 | 360 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 4 | 71 m² | 12 610 | 890 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 460 | 600 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 460 | 665 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 1 | 28 m² | 13 560 | 375 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 11 430 | 525 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 1 | 30 m² | 5 030 | 150 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 9 740 | 451 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 9 470 | 669 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 1 | 31 m² | 13 120 | 406 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 190 | 307 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 7 000 | 443 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 6 960 | 324 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 7 210 | 215 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 6 990 | 311 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 070 | 305 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 7 330 | 189 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 5 910 | 175 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 7 070 | 440 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 7 280 | 229 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 7 300 | 217 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 7 400 | 217 000 zł |
Pokaż starsze: 2 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 270 | 295 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 7 160 | 508 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Czapelska 24A | 40 m | 5 | 17 320 |
| al. Stanów Zjednoczonych 72 | 70 m | 30 | 13 548 |
| Ignacego Kruszewskiego 14 | 80 m | 41 | 15 191 |
| Krypska 21 | 100 m | 18 | 14 438 |
| Grochowska 207 | 140 m | 42 | 16 906 |
| Giuseppe Garibaldiego 4 | 170 m | 21 | 14 171 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.