Edmunda Jana Osmańczyka 22, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 398 a 16 116 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 021 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 0 | 15 958 |
| 2025 | 4 | 0 | 15 021 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 32,4 m² | 16 116 | 541 000 zł |
| 3 | 3 | 52,5 m² | 14 090 | 770 000 zł |
| 4+ | 6 | 70,3 m² | 14 126 | 905 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 4 | 64 m² | 14 790 | 940 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 32 m² | 15 540 | 499 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 4 | 65 m² | 13 460 | 870 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 52 m² | 15 250 | 800 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 15 960 | 552 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 2 | 32 m² | 19 190 | 620 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 4 | 65 m² | 16 560 | 1 070 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 81 m² | 15 090 | 1 223 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 48 m² | 14 090 | 670 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 33 m² | 16 270 | 530 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 58 m² | 13 330 | 770 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 76 m² | 10 780 | 820 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 80 m² | 9 990 | 800 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Edmunda Jana Osmańczyka 24 | 80 m | 6 | 15 718 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 20 | 80 m | 5 | 11 062 |
| Obrońców Tobruku 18D | 90 m | 10 | 11 198 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 18 | 110 m | 14 | 12 874 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 12 | 150 m | 7 | 12 951 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 10 | 200 m | 8 | 14 004 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.