Ceny z aktów notarialnych · 05.2024-01.2026
Erazma Ciołka 25, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
17 759 zł/m²
124 transakcje
Rynek pierwotny
17 716 zł/m²
118 od dewelopera
Rynek wtórny
20 718 zł/m²
6 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 866 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 807 a 18 614 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 930 zł/m², czyli o 28% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 118 | 115 | 17 674 |
| 2025 | 5 | 3 | 20 248 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 26,0 m² | 19 592 | 511 000 zł |
| 2 | 54 | 36,6 m² | 18 483 | 702 000 zł |
| 3 | 28 | 58,9 m² | 17 253 | 1 014 000 zł |
| 4+ | 32 | 87,3 m² | 16 200 | 1 488 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 1 | 26 m² | 23 110 | 599 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 20 250 | 917 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 19 610 | 1 155 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 21 900 | 1 060 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 37 m² | 21 020 | 770 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 340 | 752 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 820 | 688 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 16 840 | 1 469 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 59 m² | 17 170 | 1 017 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 520 | 705 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 510 | 704 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 18 590 | 822 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 320 | 1 026 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 500 | 708 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 18 260 | 1 417 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 310 | 692 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 620 | 642 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 17 680 | 781 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 16 240 | 1 261 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 18 410 | 1 096 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 15 960 | 1 392 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 87 m² | 16 110 | 1 402 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 600 | 619 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 17 090 | 827 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 105 m² | 17 420 | 1 827 000 zł |
Pokaż starsze: 99 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 650 | 646 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 19 640 | 511 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 18 170 | 844 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 17 870 | 465 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 220 | 1 012 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 120 m² | 15 360 | 1 842 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 990 | 997 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | - | 36 m² | 18 600 | 673 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 300 | 958 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 16 680 | 806 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 18 160 | 857 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 990 | 1 000 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 310 | 618 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 17 740 | 786 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 460 | 668 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 16 800 | 1 306 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 17 160 | 572 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 110 m² | 15 800 | 1 743 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 4 | 110 m² | 20 420 | 2 250 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 650 | 647 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 4 | 87 m² | 16 600 | 1 449 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 120 m² | 15 020 | 1 801 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 120 m² | 16 980 | 2 034 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 19 270 | 642 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 19 030 | 697 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 17 300 | 1 507 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 320 | 699 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 110 m² | 16 160 | 1 784 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 19 630 | 510 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 770 | 680 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 105 m² | 16 140 | 1 693 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 320 | 668 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 780 | 607 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 18 000 | 838 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 040 | 661 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 17 130 | 1 386 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 110 m² | 14 920 | 1 642 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 120 m² | 17 670 | 2 119 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 17 450 | 1 256 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 950 | 775 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 170 | 706 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 17 810 | 862 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 105 m² | 15 630 | 1 646 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 17 810 | 855 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 16 050 | 1 243 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 060 | 655 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 17 480 | 1 433 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 18 100 | 469 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 800 | 986 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 16 090 | 1 303 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 17 140 | 444 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 18 500 | 870 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 17 770 | 1 461 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 16 490 | 970 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 16 630 | 1 289 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 840 | 1 057 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 17 990 | 851 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 320 | 960 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 110 | 679 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 16 650 | 980 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 16 680 | 1 204 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 105 m² | 16 050 | 1 689 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 110 m² | 17 200 | 1 898 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 120 m² | 15 910 | 1 909 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 18 400 | 812 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 20 100 | 730 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 670 | 726 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 59 m² | 17 370 | 1 033 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 19 470 | 672 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 020 | 1 017 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 17 280 | 1 247 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 200 | 1 013 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 16 330 | 1 321 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 580 | 679 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 100 | 603 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 17 690 | 821 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 17 840 | 841 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 17 780 | 1 432 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 740 | 611 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 440 | 719 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 18 210 | 844 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 920 | 693 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 17 440 | 840 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 18 140 | 801 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 105 m² | 15 520 | 1 629 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 5 | 120 m² | 15 030 | 1 801 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 16 110 | 1 255 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 16 720 | 1 207 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 080 | 1 016 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 81 m² | 18 390 | 1 487 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 620 | 674 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 19 090 | 659 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 230 | 1 023 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 17 360 | 1 030 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 19 030 | 658 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 17 340 | 1 032 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 19 550 | 698 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 110 m² | 20 420 | 2 250 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 18 100 | 602 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Erazma Ciołka 22 | 80 m | 7 | 12 634 |
| Erazma Ciołka 24 | 110 m | 9 | 14 382 |
| Erazma Ciołka 26 | 160 m | 24 | 13 557 |
| Deotymy 43 | 250 m | 5 | 12 696 |
| Ożarowska 77 | 270 m | 5 | 14 624 |
| Erazma Ciołka 28 | 270 m | 7 | 11 713 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.