Ceny z aktów notarialnych · 10.2021-10.2025
Jana Kazimierza 48, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
8 940 zł/m²
150 transakcji
Rynek pierwotny
8 614 zł/m²
128 od dewelopera
Rynek wtórny
17 194 zł/m²
22 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
43 m²
mediana ceny 460 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 208 a 9 943 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 366 zł/m², czyli o 37% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 70 | 70 | 8 768 |
| 2022 | 56 | 50 | 8 628 |
| 2023 | 12 | 8 | 9 364 |
| 2024 | 7 | 0 | 21 978 |
| 2025 | 5 | 0 | 21 366 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 50 | 36,8 m² | 8 514 | 348 000 zł |
| 3 | 27 | 70,3 m² | 9 312 | 675 000 zł |
| 4+ | 3 | 72,7 m² | 9 459 | 778 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 21 370 | 710 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 25 780 | 1 000 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 37 m² | 21 860 | 805 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 37 m² | 12 090 | 445 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 37 m² | 11 900 | 439 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 37 m² | 12 090 | 445 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 44 m² | 23 730 | 1 045 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 2 | 37 m² | 11 900 | 439 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 72 m² | 21 560 | 1 550 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | - | 68 m² | 21 980 | 1 500 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 54 m² | 26 660 | 1 450 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 67 m² | 22 480 | 1 500 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 43 m² | 16 240 | 694 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 420 | 311 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 8 890 | 245 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 67 m² | 20 680 | 1 380 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 700 | 286 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 420 | 676 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 310 | 706 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 11 330 | 485 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 120 | 270 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 210 | 386 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 17 650 | 650 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 17 160 | 632 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 67 m² | 17 220 | 1 150 000 zł |
Pokaż starsze: 125 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 860 | 330 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 480 | 280 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 72 m² | 16 360 | 1 180 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 280 | 305 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 8 360 | 412 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 37 m² | 16 160 | 595 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 190 | 509 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 37 m² | 17 110 | 630 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 10 130 | 740 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 710 | 699 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 420 | 311 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 33 m² | 14 920 | 490 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 480 | 280 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 11 000 | 470 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 50 m² | 16 290 | 820 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 260 | 618 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 010 | 295 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 33 m² | 8 780 | 290 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 8 220 | 352 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 250 | 665 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 760 | 290 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 8 070 | 345 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 9 450 | 693 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 560 | 283 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 480 | 280 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 210 | 302 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 880 | 290 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 060 | 538 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 960 | 333 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 8 680 | 263 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 840 | 289 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 10 380 | 513 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 8 320 | 275 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 7 980 | 294 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 43 m² | 8 350 | 357 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 7 990 | 310 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 010 | 295 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 000 | 295 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 8 410 | 278 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 9 940 | 711 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 9 700 | 488 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 9 320 | 624 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 8 860 | 591 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 9 810 | 655 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 7 800 | 570 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 8 140 | 269 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 34 m² | 10 920 | 375 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 34 m² | 8 350 | 287 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 77 m² | 9 710 | 750 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 54 m² | 10 200 | 555 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 8 910 | 271 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 8 590 | 286 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 8 670 | 633 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 28 m² | 8 430 | 234 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | - | 62 m² | 9 300 | 580 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 54 m² | 8 640 | 470 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 9 380 | 310 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 34 m² | 8 150 | 280 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 8 900 | 615 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 220 | 303 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 54 m² | 8 180 | 446 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 10 820 | 435 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 9 180 | 462 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 9 460 | 678 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 76 m² | 9 300 | 705 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 7 710 | 298 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 7 730 | 300 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 380 | 659 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 9 880 | 710 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 150 | 300 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 8 970 | 620 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 11 000 | 527 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 9 090 | 457 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 7 950 | 337 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 82 m² | 8 110 | 666 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 8 240 | 344 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 9 550 | 658 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 7 770 | 257 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 11 160 | 745 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 77 m² | 10 160 | 784 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 43 m² | 8 310 | 355 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 150 | 300 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 76 m² | 11 350 | 860 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 9 430 | 680 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 28 m² | 7 980 | 221 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 33 m² | 8 020 | 265 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 8 190 | 238 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 8 060 | 583 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 9 430 | 633 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 8 000 | 352 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 83 m² | 9 960 | 825 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 7 740 | 515 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 9 880 | 674 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 9 610 | 690 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 37 m² | 8 120 | 299 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 77 m² | 9 270 | 716 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 310 | 452 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 116 m² | 7 820 | 911 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 290 | 618 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 9 960 | 425 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 33 m² | 8 320 | 276 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | - | 82 m² | 9 770 | 803 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 720 | 701 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 710 | 699 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 810 | 426 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 9 090 | 639 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 990 | 264 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 390 | 675 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 310 | 621 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 120 | 315 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 880 | 592 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 83 m² | 9 420 | 782 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 330 | 307 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 8 650 | 415 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 8 370 | 256 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 550 | 315 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 210 | 345 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 33 m² | 8 320 | 275 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 390 | 309 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 12 690 | 390 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 170 | 665 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 450 | 687 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 9 460 | 778 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 570 | 248 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 7 620 | 365 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana Kazimierza 46 | 80 m | 8 | 16 220 |
| Jana Kazimierza 46A | 80 m | 6 | 14 498 |
| Jana Kazimierza 50 | 90 m | 11 | 20 100 |
| Jana Kazimierza 50A | 90 m | 5 | 15 536 |
| Goleszowska 1 | 100 m | 112 | 10 170 |
| Goleszowska 1A | 100 m | 27 | 10 126 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.