Kożuchowska 11, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 710 a 10 080 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 167 zł/m², czyli o 3% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 26 | 8 883 |
| 2023 | 5 | 0 | 11 917 |
| 2025 | 3 | 0 | 16 167 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 32,4 m² | 8 710 | 284 000 zł |
| 2 | 11 | 50,6 m² | 9 014 | 446 000 zł |
| 3 | 17 | 60,9 m² | 9 014 | 566 000 zł |
| 4+ | 4 | 85,0 m² | 8 986 | 757 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 68 m² | 16 170 | 1 100 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 17 380 | 995 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 4 | 104 m² | 15 430 | 1 600 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 54 m² | 12 470 | 675 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 10 080 | 570 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 10 830 | 620 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 54 m² | 13 500 | 730 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 56 m² | 11 920 | 670 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 54 m² | 13 590 | 735 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 8 710 | 496 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 9 530 | 446 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 8 900 | 450 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 870 | 363 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 930 | 545 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 104 m² | 8 700 | 902 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 9 010 | 414 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 8 360 | 566 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 9 050 | 490 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 8 600 | 279 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 8 640 | 393 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 790 | 536 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 9 410 | 305 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 8 550 | 566 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 8 740 | 576 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 670 | 584 000 zł |
Pokaż starsze: 10 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 000 | 377 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 710 | 284 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 010 | 515 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 980 | 548 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 790 | 593 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 9 240 | 612 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 9 450 | 643 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 700 | 551 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 800 | 558 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 6 650 | 360 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żegańska 6 | 110 m | 5 | 12 703 |
| Żegańska 24D | 330 m | 6 | 9 141 |
| Mieczysława Pożaryskiego 35A | 340 m | 106 | 11 666 |
| Mieczysława Pożaryskiego 35 | 360 m | 109 | 14 273 |
| Patriotów 309 | 400 m | 7 | 10 213 |
| Żegańska 29 | 650 m | 7 | 13 788 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.