Marzycieli 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 956 a 17 164 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 401 zł/m², czyli o 5% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27 | 27 | 16 401 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 40,2 m² | 17 046 | 660 000 zł |
| 3 | 13 | 64,0 m² | 16 105 | 1 032 000 zł |
| 4+ | 3 | 82,3 m² | 16 300 | 1 456 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 960 | 655 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 160 | 690 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 16 300 | 1 340 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 15 710 | 1 028 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 15 280 | 1 000 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 100 | 1 033 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 15 120 | 950 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 16 100 | 659 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 16 820 | 857 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 950 | 684 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 17 680 | 1 456 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 17 150 | 1 077 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 740 | 637 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 17 200 | 1 080 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 860 | 678 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 16 390 | 672 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 15 550 | 995 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 17 760 | 715 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 16 480 | 1 095 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 400 | 660 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 050 | 614 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 170 | 1 135 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 16 300 | 1 083 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 100 | 1 032 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 050 | 613 000 zł |
Pokaż starsze: 2 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 15 940 | 1 524 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 15 930 | 1 001 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Polska 19D | 20 m | 15 | 12 351 |
| Polska 19E | 60 m | 20 | 12 774 |
| Polska 19F | 110 m | 15 | 12 214 |
| Marzycieli 6 | 140 m | 81 | 16 779 |
| Marzycieli 4 | 140 m | 18 | 16 908 |
| Bluszczańska 5K | 300 m | 23 | 17 226 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.