Nowy Służewiec 21, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 666 a 13 200 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 476 zł/m², czyli o 12% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 09.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 41 | 12 345 |
| 2024 | 9 | 5 | 13 383 |
| 2025 | 6 | 0 | 17 805 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 24 | 41,7 m² | 13 012 | 531 000 zł |
| 3 | 18 | 63,2 m² | 12 459 | 754 000 zł |
| 4+ | 14 | 81,3 m² | 11 340 | 981 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 16 390 | 680 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 4 | 66 m² | 18 280 | 1 200 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 52 m² | 23 180 | 1 215 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 4 | 66 m² | 15 460 | 1 015 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 3 | 80 m² | 17 330 | 1 390 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 23 790 | 1 000 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 4 | 80 m² | 17 480 | 1 400 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 63 m² | 20 980 | 1 325 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 6 | 110 m² | 11 550 | 1 276 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 480 | 523 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 21 330 | 1 320 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 620 | 493 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 580 | 565 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 380 | 563 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 610 | 797 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 860 | 502 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 12 310 | 739 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 110 m² | 10 970 | 1 207 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 140 | 460 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 10 580 | 868 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 11 830 | 949 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 080 | 509 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 890 | 674 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 11 330 | 930 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 11 900 | 958 000 zł |
Pokaż starsze: 32 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 82 m² | 11 390 | 935 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 080 | 497 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 380 | 469 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 730 | 538 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 450 | 732 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 170 | 562 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 11 340 | 913 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 970 | 506 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 720 | 741 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 12 130 | 801 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 170 | 554 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 580 | 490 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 6 | 111 m² | 10 780 | 1 192 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 11 570 | 762 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 11 320 | 913 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 050 | 471 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 320 | 569 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 11 540 | 947 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 230 | 518 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 11 340 | 910 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 111 m² | 11 030 | 1 219 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 11 350 | 747 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 770 | 662 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 12 300 | 601 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 120 | 559 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 610 | 735 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 980 | 554 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 12 430 | 556 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 670 | 342 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 700 | 643 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 050 | 557 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 400 | 518 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kłobucka 8C | 150 m | 32 | 13 334 |
| Kłobucka 8A | 220 m | 30 | 13 940 |
| Kłobucka 8B | 230 m | 37 | 14 453 |
| Kłobucka 8D | 230 m | 11 | 14 716 |
| Kłobucka 8 | 270 m | 17 | 14 377 |
| Jurajska 3A | 270 m | 5 | 18 182 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.