Olsztyńska 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 6 958 a 11 657 zł/m². To o 41% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 17 | 7 089 |
| 2022 | 4 | 0 | 11 574 |
| 2023 | 6 | 0 | 11 756 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 45,7 m² | 8 095 | 370 000 zł |
| 3 | 17 | 58,3 m² | 7 318 | 431 000 zł |
| 4+ | 6 | 93,4 m² | 6 728 | 628 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 13 460 | 785 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 13 290 | 600 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 59 m² | 12 640 | 745 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 11 660 | 680 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 11 860 | 690 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 12 910 | 590 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 4 | 93 m² | 10 220 | 955 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 93 m² | 9 040 | 845 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 58 m² | 8 540 | 498 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 61 m² | 11 880 | 730 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 11 660 | 533 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 11 490 | 707 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 7 310 | 450 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 170 | 392 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 8 030 | 367 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 6 550 | 612 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 6 480 | 382 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 93 m² | 6 830 | 638 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 3 920 | 366 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 7 010 | 431 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 8 100 | 370 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 6 390 | 377 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 7 850 | 350 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 320 | 402 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 190 | 394 000 zł |
Pokaż starsze: 5 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 7 840 | 358 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 6 640 | 387 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 8 130 | 408 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 7 000 | 408 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 6 620 | 619 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Leona Berensona 10F | 200 m | 7 | 12 619 |
| Leona Berensona 10E | 220 m | 9 | 10 897 |
| Kąty Grodziskie 19J | 220 m | 19 | 8 629 |
| Leona Berensona 10G | 240 m | 5 | 9 434 |
| Leona Berensona 10D | 250 m | 8 | 11 052 |
| Kąty Grodziskie 19H | 270 m | 24 | 8 042 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.