Podchorążych, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 396 a 16 948 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 976 zł/m², czyli o 9% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Podchorążych 15/19 | 6 | 0 | 13 554 |
| Podchorążych 25 | 5 | 0 | 14 286 |
| Podchorążych 26 | 5 | 0 | 12 833 |
| Podchorążych 35 | 7 | 0 | 14 236 |
| Podchorążych 39 | 8 | 0 | 14 450 |
| Podchorążych 73 | 6 | 0 | 16 002 |
| Podchorążych 83 | 5 | 4 | 30 137 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 3 | 12 669 |
| 2022 | 17 | 0 | 13 095 |
| 2023 | 9 | 0 | 16 417 |
| 2024 | 11 | 1 | 18 815 |
| 2025 | 6 | 0 | 16 928 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 16,9 m² | 14 114 | 272 000 zł |
| 2 | 16 | 37,6 m² | 13 200 | 496 000 zł |
| 3 | 27 | 48,5 m² | 15 126 | 660 000 zł |
| 4+ | 22 | 100,5 m² | 14 196 | 1 125 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.