Ceny z aktów notarialnych · 01.2023-11.2025
Stefana Żeromskiego 17, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
16 970 zł/m²
146 transakcji
Rynek pierwotny
16 970 zł/m²
138 od dewelopera
Rynek wtórny
19 494 zł/m²
8 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
52 m²
mediana ceny 883 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 020 a 17 600 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 24 050 zł/m², czyli o 54% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 140 | 137 | 16 946 |
| 2024 | 3 | 1 | 20 189 |
| 2025 | 3 | 0 | 25 289 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 50,8 m² | 17 947 | 910 000 zł |
| 3 | 6 | 62,3 m² | 17 289 | 972 000 zł |
| 4+ | 3 | 69,2 m² | 17 312 | 1 199 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 2 | 49 m² | 25 560 | 1 260 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 69 m² | 25 290 | 1 750 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 70 m² | 22 810 | 1 605 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 3 | 60 m² | 14 280 | 859 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 1 | 30 m² | 22 150 | 670 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 20 190 | 983 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 18 460 | 893 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 55 m² | 16 330 | 900 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 320 | 1 052 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 18 260 | 881 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 52 m² | 16 840 | 880 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 17 310 | 1 199 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 16 870 | 1 073 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 15 480 | 1 074 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 19 060 | 919 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 17 960 | 904 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 17 960 | 584 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 57 m² | 13 530 | 775 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 52 m² | 15 310 | 799 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 15 380 | 744 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 18 780 | 911 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 17 480 | 517 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 18 160 | 895 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 13 670 | 405 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 17 240 | 1 195 000 zł |
Pokaż starsze: 121 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 11 990 | 818 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 18 230 | 1 146 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 15 400 | 805 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 17 070 | 887 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 13 320 | 657 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 16 970 | 823 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 17 140 | 1 240 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 17 230 | 885 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 17 460 | 785 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 17 600 | 789 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 16 310 | 740 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 17 050 | 777 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 55 m² | 12 440 | 687 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 17 510 | 701 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 13 370 | 617 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 16 460 | 1 200 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 99 m² | 12 230 | 1 213 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 17 030 | 715 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 16 550 | 1 142 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 17 920 | 931 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 17 470 | 1 278 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 17 340 | 1 199 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 18 540 | 951 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 16 710 | 1 204 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 18 430 | 775 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 17 670 | 855 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 17 440 | 904 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 18 690 | 906 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 18 500 | 896 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 18 380 | 557 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 18 560 | 935 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 16 810 | 798 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 16 970 | 763 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 17 540 | 770 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 16 080 | 1 160 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 18 790 | 978 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 15 120 | 788 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 16 520 | 1 209 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 105 m² | 17 630 | 1 856 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 20 100 | 608 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 16 110 | 797 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 43 m² | 17 480 | 747 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 87 m² | 16 510 | 1 442 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 19 330 | 1 132 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 18 850 | 950 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 15 600 | 1 079 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 15 320 | 775 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 16 960 | 1 239 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 17 510 | 786 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 17 840 | 1 120 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 16 480 | 796 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 17 430 | 699 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 16 740 | 731 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 18 390 | 556 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 17 340 | 770 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 17 220 | 787 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 72 m² | 17 470 | 1 263 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 14 970 | 1 028 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 15 710 | 1 146 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 17 400 | 841 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 18 060 | 910 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 13 510 | 705 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 103 m² | 17 320 | 1 781 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 16 620 | 755 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 17 350 | 857 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 16 410 | 788 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 15 930 | 771 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | - | 32 m² | 17 600 | 571 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 17 540 | 1 101 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 65 m² | 16 610 | 1 075 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 17 330 | 889 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 14 780 | 1 078 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 17 800 | 925 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 16 560 | 816 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 12 120 | 770 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 18 230 | 865 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 16 710 | 1 061 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 13 140 | 925 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 74 m² | 18 110 | 1 336 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 17 460 | 528 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 13 600 | 957 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 11 990 | 819 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 14 250 | 705 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 16 470 | 843 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 17 330 | 1 221 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 55 m² | 13 590 | 748 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 57 m² | 14 070 | 801 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 16 740 | 1 159 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 74 m² | 16 140 | 1 192 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 12 400 | 836 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 55 m² | 13 470 | 742 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 49 m² | 17 380 | 859 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 16 920 | 1 191 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 38 m² | 17 260 | 664 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 17 590 | 1 104 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 17 070 | 1 181 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 16 150 | 1 121 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 88 m² | 16 110 | 1 415 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 12 810 | 635 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 51 m² | 16 220 | 831 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 16 020 | 730 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 15 840 | 709 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 103 m² | 17 060 | 1 758 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 26 m² | 15 550 | 410 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 74 m² | 16 440 | 1 213 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 16 360 | 1 142 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 16 200 | 1 122 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 18 110 | 549 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 16 490 | 1 119 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 17 310 | 727 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 17 420 | 1 112 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 16 790 | 810 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 17 480 | 735 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 16 930 | 679 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 18 140 | 935 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 12 120 | 826 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 16 020 | 674 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 16 510 | 1 148 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 48 m² | 15 890 | 765 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 17 690 | 1 225 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 14 470 | 1 001 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Stefana Żeromskiego 19 | 80 m | 6 | 12 028 |
| Stefana Żeromskiego 10 | 120 m | 6 | 12 726 |
| Stefana Żeromskiego 13A | 160 m | 5 | 12 689 |
| Zofii Nałkowskiej 7 | 170 m | 5 | 12 435 |
| Stefana Żeromskiego 23 | 170 m | 5 | 12 709 |
| Zofii Nałkowskiej 5 | 210 m | 6 | 13 889 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.