Wał Miedzeszyński, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 9 121 a 12 854 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 10 958 zł/m², czyli o 30% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wał Miedzeszyński 233 | 5 | 0 | 9 000 |
| Wał Miedzeszyński 233A | 7 | 0 | 11 060 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 8 | 9 046 |
| 2022 | 21 | 0 | 12 353 |
| 2023 | 50 | 31 | 9 374 |
| 2024 | 30 | 21 | 10 827 |
| 2025 | 31 | 16 | 10 425 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 | 28,8 m² | 16 257 | 476 000 zł |
| 2 | 34 | 42,9 m² | 12 232 | 497 000 zł |
| 3 | 17 | 100,1 m² | 9 382 | 880 000 zł |
| 4+ | 83 | 100,2 m² | 9 644 | 1 004 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.