Wilcza, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 16 016 a 24 291 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 574 zł/m², czyli o 25% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wilcza 3 | 7 | 0 | 21 884 |
| Wilcza 13 | 5 | 0 | 16 475 |
| Wilcza 19 | 25 | 2 | 27 161 |
| Wilcza 28 | 5 | 0 | 21 509 |
| Wilcza 33 | 6 | 0 | 15 964 |
| Wilcza 35/41 | 6 | 0 | 16 242 |
| Wilcza 55/63 | 10 | 0 | 17 098 |
| Wilcza 62 | 6 | 0 | 15 578 |
| Wilcza 65 | 5 | 0 | 20 107 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 | 19 850 |
| 2022 | 19 | 0 | 16 323 |
| 2023 | 21 | 0 | 18 894 |
| 2024 | 28 | 1 | 21 636 |
| 2025 | 23 | 2 | 18 926 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 | 33,9 m² | 22 178 | 852 000 zł |
| 2 | 35 | 34,2 m² | 19 619 | 650 000 zł |
| 3 | 51 | 55,0 m² | 18 224 | 950 000 zł |
| 4+ | 37 | 71,6 m² | 18 139 | 1 380 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.