Modelarska 1, Katowice: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 4 330 a 5 250 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 5 066 zł/m², czyli o 48% niżej niż mediana miasta z tego okresu (9 688 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 06.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 6 | 5 250 |
| 2026 | 4 | 2 | 4 750 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 37,0 m² | 5 000 | 187 000 zł |
| 3 | 5 | 36,5 m² | 5 250 | 192 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2026 | wtórny | 3 | 34 m² | 3 820 | 130 000 zł |
| 06.2026 | wtórny | 3 | 35 m² | 4 500 | 156 000 zł |
| 03.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 5 130 | 139 000 zł |
| 02.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 5 000 | 185 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 37 m² | 5 250 | 192 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 38 m² | 5 250 | 199 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 5 250 | 194 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 5 250 | 253 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 5 000 | 189 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 3 090 | 105 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rysia 5 | 60 m | 18 | 5 023 |
| Józefowska 35B | 150 m | 7 | 6 023 |
| Józefowska 25B | 170 m | 8 | 5 437 |
| Prof. Jana Mikusińskiego 1 | 270 m | 37 | 9 463 |
| Józefowska 72B | 320 m | 8 | 6 541 |
| Józefowska 72A | 330 m | 7 | 6 272 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Katowice
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.