Ceny z aktów notarialnych · 08.2023-01.2026

Bajeczna 22, Kraków: ceny mieszkań

137 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 121 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2026.

Mediana w budynku

14 078 zł/m²

137 transakcji

Rynek pierwotny

13 925 zł/m²

121 od dewelopera

Rynek wtórny

18 058 zł/m²

16 odsprzedaży

Typowe mieszkanie

47 m²

mediana ceny 666 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 016 a 14 832 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 073 zł/m², czyli o 43% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy norma Pakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktu	Transakcji	W tym od dewelopera	Mediana zł/m²
2023	126	121	13 954
2024	6	0	17 928
2025	4	0	21 081

Ceny według liczby pokoi

Pokoje	Transakcji	Mediana powierzchni	Mediana zł/m²	Mediana ceny
1	14	33,2 m²	14 574	483 000 zł
2	54	38,0 m²	14 475	565 000 zł
3	50	56,5 m²	13 194	772 000 zł
4+	19	75,7 m²	12 068	915 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
01.2026	wtórny	3	69 m²	18 080	1 250 000 zł
12.2025	wtórny	2	42 m²	20 650	860 000 zł
08.2025	wtórny	2	42 m²	21 190	900 000 zł
07.2025	wtórny	3	76 m²	20 970	1 590 000 zł
01.2025	wtórny	4	76 m²	22 050	1 670 000 zł
11.2024	wtórny	3	57 m²	21 180	1 200 000 zł
04.2024	wtórny	3	57 m²	18 040	1 020 000 zł
03.2024	wtórny	4	75 m²	17 820	1 345 000 zł
02.2024	wtórny	2	42 m²	13 660	580 000 zł
02.2024	wtórny	2	42 m²	17 530	730 000 zł
02.2024	wtórny	2	37 m²	19 500	715 000 zł
12.2023	od deweloperapierwotny	3	69 m²	12 750	882 000 zł
12.2023	wtórny	1	31 m²	14 300	450 000 zł
11.2023	wtórny	1	33 m²	19 560	650 000 zł
11.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	11 960	778 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 600	483 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 530	483 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 260	774 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	13 950	783 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	13 380	630 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 260	540 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	33 m²	15 130	503 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	14 440	530 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 760	579 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	41 m²	13 600	553 000 zł

Pokaż starsze: 112 transakcji

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 290	541 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 540	589 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	13 180	743 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 880	897 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	12 720	712 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 580	485 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 110	709 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	15 080	584 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 390	806 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	11 980	781 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 140	576 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	5	119 m²	13 600	1 616 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	14 460	528 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	69 m²	11 520	799 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 750	797 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 280	773 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 010	707 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 720	828 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	15 430	513 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	57 m²	12 870	729 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	12 010	908 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 500	784 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 130	843 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 500	589 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	57 m²	13 900	787 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 560	483 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	12 430	941 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 970	905 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 090	708 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	12 940	982 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 080	537 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 100	590 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 130	766 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 580	879 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	36 m²	16 790	612 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	16 700	552 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	12 920	723 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	13 740	650 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	13 760	771 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	13 640	646 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	13 920	534 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 280	475 000 zł
10.2023	od deweloperapierwotny	2	45 m²	13 300	602 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	16 040	607 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	37 m²	14 240	521 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	42 m²	13 270	552 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	47 m²	14 520	685 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 210	716 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 530	588 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 490	549 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	14 940	578 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	13 850	531 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 040	784 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	10 940	833 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 450	479 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	14 070	546 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 270	542 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	16 080	617 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 800	578 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 840	565 000 zł
09.2023	wtórny	2	42 m²	14 410	600 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	36 m²	14 950	545 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 040	572 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 640	557 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	1	31 m²	14 140	445 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 940	567 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 250	718 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 020	781 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 240	794 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	1	31 m²	14 150	443 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 090	532 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	13 560	641 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 790	894 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 570	596 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 900	609 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	90 m²	13 610	1 225 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	13 440	636 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	48 m²	14 360	683 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	90 m²	14 100	1 272 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	47 m²	14 040	666 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	12 050	915 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 000	779 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	13 360	519 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	15 200	504 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	11 580	877 000 zł
09.2023	wtórny	3	57 m²	13 180	745 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	54 m²	13 960	755 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	14 460	563 000 zł
09.2023	wtórny	3	57 m²	14 280	810 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	12 800	831 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	56 m²	12 980	727 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	42 m²	14 360	602 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	42 m²	13 270	552 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	42 m²	13 250	563 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	57 m²	12 820	727 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	57 m²	13 020	736 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	39 m²	13 760	533 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	2	41 m²	13 600	555 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	76 m²	12 610	956 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	76 m²	12 510	947 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	3	57 m²	12 610	713 000 zł
09.2023	od deweloperapierwotny	4	75 m²	12 520	945 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	11 980	776 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	3	65 m²	13 330	866 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	2	36 m²	14 040	512 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	4	65 m²	12 070	785 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	1	33 m²	14 820	493 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 440	548 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 240	541 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 890	566 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	2	37 m²	14 170	518 000 zł
08.2023	od deweloperapierwotny	3	53 m²	13 660	724 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

Adres	Odległość	Transakcji	Mediana zł/m²
Bajeczna 4A	50 m	9	13 636
Bajeczna 20	60 m	8	19 603
Bajeczna 14	60 m	6	16 592
Bajeczna 4	100 m	5	15 977
Bajeczna 10	120 m	8	15 773
Bajeczna 2B	120 m	13	13 917

Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.