Ceny z aktów notarialnych · 02.2025-10.2025
Lipska 16, Kraków: ceny mieszkań
Mediana w budynku
13 541 zł/m²
117 transakcji
Rynek pierwotny
13 540 zł/m²
113 od dewelopera
Rynek wtórny
18 163 zł/m²
4 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
44 m²
mediana ceny 604 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 360 a 14 364 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 541 zł/m², czyli o 8% niżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 117 | 113 | 13 541 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 67 | 40,2 m² | 13 803 | 562 000 zł |
| 3 | 33 | 60,7 m² | 12 963 | 821 000 zł |
| 4+ | 17 | 85,0 m² | 11 420 | 1 016 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 20 120 | 820 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 20 390 | 798 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 310 | 583 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 14 520 | 1 319 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 69 m² | 16 200 | 1 125 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 11 180 | 557 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 69 m² | 12 960 | 900 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 990 | 512 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 880 | 509 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 10 660 | 740 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 900 | 844 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 11 270 | 562 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 940 | 585 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 580 | 700 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 480 | 866 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 240 | 533 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 700 | 468 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 050 | 462 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 450 | 605 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 870 | 525 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 13 560 | 900 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 550 | 642 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 380 | 584 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 13 730 | 955 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 500 | 591 000 zł |
Pokaż starsze: 92 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 560 | 600 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 380 | 523 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 11 730 | 777 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 13 880 | 826 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 830 | 567 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 13 730 | 821 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 540 | 598 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 200 | 569 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 580 | 519 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 090 | 572 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 600 | 647 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 150 | 529 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 620 | 659 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 890 | 663 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 12 140 | 606 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 700 | 653 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 920 | 558 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 010 | 600 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 570 | 554 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 320 | 583 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 550 | 486 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 040 | 531 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 960 | 559 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 800 | 562 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 480 | 869 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 200 | 583 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 12 430 | 1 160 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 11 930 | 1 112 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 15 600 | 870 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 000 | 570 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 950 | 607 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 190 | 600 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 830 | 604 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 380 | 576 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 350 | 586 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 15 900 | 950 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 230 | 627 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 930 | 796 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 930 | 609 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 840 | 562 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 12 480 | 623 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 750 | 560 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 090 | 631 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 920 | 568 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 200 | 581 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 450 | 514 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 14 730 | 1 375 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 680 | 547 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 17 190 | 700 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 13 610 | 680 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 310 | 589 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 10 380 | 847 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 420 | 1 014 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 120 | 918 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 15 290 | 1 063 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 12 850 | 1 052 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 11 420 | 1 063 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 10 800 | 1 008 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 640 | 585 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 980 | 553 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 640 | 694 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 870 | 524 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 820 | 900 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 110 | 841 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 9 040 | 740 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 820 | 840 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 820 | 547 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 10 270 | 680 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 12 310 | 1 045 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 240 | 570 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 510 | 550 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 10 910 | 1 016 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 14 120 | 981 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 500 | 501 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 710 | 510 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 940 | 518 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 230 | 585 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 410 | 548 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 020 | 482 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 800 | 680 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 11 220 | 743 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 450 | 550 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 470 | 476 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 710 | 427 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 14 500 | 1 233 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 11 340 | 964 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 540 | 530 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 10 450 | 854 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 11 150 | 947 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 11 180 | 562 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 11 200 | 956 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 10 910 | 427 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Lipska 6 | 230 m | 9 | 15 901 |
| Lipska 4 | 290 m | 8 | 14 948 |
| Przewóz 25 | 300 m | 23 | 11 273 |
| Seweryna Goszczyńskiego 3 | 310 m | 26 | 11 269 |
| Przewóz 34D | 320 m | 30 | 10 114 |
| Przewóz 34E | 350 m | 34 | 10 312 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.