os. Urocze 1, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 962 a 12 776 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 140 zł/m², czyli o 17% niżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 0 | 7 778 |
| 2022 | 4 | 0 | 9 645 |
| 2023 | 6 | 0 | 12 183 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 23,0 m² | 13 032 | 300 000 zł |
| 2 | 9 | 35,2 m² | 11 442 | 420 000 zł |
| 3 | 5 | 52,0 m² | 7 985 | 395 000 zł |
| 4+ | 3 | 65,7 m² | 7 844 | 510 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 21 m² | 9 770 | 204 000 zł |
| 02.2026 | wtórny | 2 | 35 m² | 14 740 | 519 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 38 m² | 11 950 | 450 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 4 | 66 m² | 12 330 | 810 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 12 920 | 450 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 14 150 | 439 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 1 | 23 m² | 16 940 | 390 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 42 m² | 9 810 | 410 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 8 540 | 265 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 2 | 30 m² | 11 440 | 342 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 65 m² | 7 840 | 510 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 9 960 | 420 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 1 | 23 m² | 13 030 | 300 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 42 m² | 9 330 | 390 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 3 | 52 m² | 7 980 | 415 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 35 m² | 11 440 | 402 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 3 | 52 m² | 7 600 | 395 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 35 m² | 7 960 | 280 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 53 m² | 7 200 | 379 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 68 m² | 6 570 | 450 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| os. Urocze 16 | 50 m | 7 | 10 054 |
| os. Zgody 8 | 60 m | 7 | 11 105 |
| os. Zgody 7 | 130 m | 13 | 12 121 |
| os. Słoneczne 16 | 130 m | 12 | 11 680 |
| os. Urocze 3 | 140 m | 11 | 9 853 |
| os. Zgody 12 | 140 m | 14 | 9 353 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.