Smętna 1B, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 653 a 19 753 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 753 zł/m², czyli o 34% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 6 | 12 152 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 34,2 m² | 18 706 | 615 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 49 410 | 2 150 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 18 710 | 640 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 19 750 | 615 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 650 | 683 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 710 | 398 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 590 | 336 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 640 | 508 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Smętna 1C | 0 m | 6 | 14 672 |
| Smętna 1A | 0 m | 5 | 18 312 |
| Sosnowiecka 30E | 220 m | 5 | 13 975 |
| Sosnowiecka 32E | 220 m | 5 | 14 849 |
| Sosnowiecka 40 | 250 m | 23 | 14 900 |
| Sosnowiecka 38 | 250 m | 30 | 15 076 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.