Smoleńsk 33, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 20 306 a 25 476 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 27 165 zł/m², czyli o 85% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 03.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 56 | 48 | 21 825 |
| 2024 | 13 | 10 | 23 100 |
| 2025 | 14 | 5 | 26 958 |
| 2026 | 3 | 0 | 32 122 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 | 32,3 m² | 21 550 | 723 000 zł |
| 2 | 23 | 47,9 m² | 23 971 | 1 150 000 zł |
| 3 | 16 | 66,6 m² | 21 986 | 1 873 000 zł |
| 4+ | 10 | 138,6 m² | 28 408 | 4 090 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2026 | wtórny | 1 | 48 m² | 33 620 | 1 603 000 zł |
| 03.2026 | wtórny | 3 | 59 m² | 32 120 | 1 908 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 2 | 48 m² | 28 340 | 1 350 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 124 m² | 23 460 | 2 900 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 148 m² | 29 180 | 4 330 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 28 260 | 1 370 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 4 | 123 m² | 31 280 | 3 850 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 178 m² | 31 020 | 5 520 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 55 m² | 26 750 | 1 475 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 1 | 34 m² | 27 160 | 919 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 63 m² | 30 350 | 1 900 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 47 m² | 23 480 | 1 100 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 109 m² | 17 500 | 1 900 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 50 m² | 23 950 | 1 191 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 23 900 | 1 143 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 1 | 32 m² | 28 170 | 910 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 40 m² | 21 000 | 850 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 50 m² | 26 040 | 1 295 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 4 | 123 m² | 22 750 | 2 800 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 25 020 | 1 197 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 27 330 | 1 310 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 4 210 | 203 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 113 m² | 21 420 | 2 427 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 129 m² | 23 100 | 2 976 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 92 m² | 31 940 | 2 951 000 zł |
Pokaż starsze: 61 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2024 | wtórny | 2 | 44 m² | 8 820 | 390 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 24 790 | 1 196 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 21 780 | 1 465 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 41 m² | 23 430 | 960 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 20 370 | 1 123 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 41 m² | 24 560 | 995 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 1 | 47 m² | 23 100 | 1 083 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 47 m² | 20 000 | 937 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 48 m² | 27 020 | 1 310 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 48 m² | 23 970 | 1 142 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 23 500 | 631 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 19 500 | 596 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 47 m² | 18 500 | 867 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 1 | 47 m² | 18 500 | 864 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 85 m² | 21 670 | 1 848 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 27 230 | 1 350 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 24 010 | 1 150 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 47 m² | 22 010 | 1 033 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 23 290 | 1 091 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 500 | 516 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 23 260 | 624 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 23 180 | 1 527 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 26 240 | 723 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 19 000 | 508 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 21 500 | 639 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 19 500 | 582 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 19 000 | 583 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 22 810 | 1 355 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 48 m² | 22 660 | 1 080 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 17 000 | 474 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 109 m² | 22 670 | 2 461 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 17 500 | 774 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 1 | 40 m² | 25 000 | 988 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 20 500 | 628 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 19 630 | 1 269 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 18 000 | 826 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 85 m² | 24 310 | 2 061 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 17 500 | 634 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 20 340 | 1 317 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 1 | 32 m² | 24 440 | 789 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 000 | 644 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 25 000 | 1 200 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 1 | 29 m² | 21 500 | 622 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 21 000 | 627 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 21 500 | 1 004 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 18 000 | 829 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 190 m² | 33 980 | 6 462 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 86 m² | 22 190 | 1 898 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 21 550 | 581 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 47 m² | 22 500 | 1 064 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 20 190 | 1 295 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 47 m² | 19 000 | 898 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 129 m² | 25 290 | 3 251 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 27 180 | 913 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 21 250 | 1 378 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 18 000 | 530 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 40 m² | 21 820 | 869 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 21 820 | 587 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 177 m² | 31 360 | 5 555 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 22 600 | 602 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 163 m² | 27 630 | 4 505 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Smoleńsk 22 | 40 m | 11 | 13 058 |
| al. Zygmunta Krasińskiego 30 | 130 m | 7 | 11 806 |
| al. Zygmunta Krasińskiego 9 | 170 m | 5 | 13 867 |
| Felicjanek 15 | 190 m | 16 | 12 590 |
| pl. Juliusza Kossaka 5 | 200 m | 29 | 19 894 |
| Felicjanek 17 | 210 m | 8 | 25 213 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.