Ceny z aktów notarialnych · 03.2022-06.2026
Szpakowa 10, Kraków: ceny mieszkań
Mediana w budynku
7 576 zł/m²
196 transakcji
Rynek pierwotny
7 522 zł/m²
180 od dewelopera
Rynek wtórny
13 955 zł/m²
16 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
44 m²
mediana ceny 346 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 115 a 8 027 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 018 zł/m², czyli o 16% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 183 | 179 | 7 525 |
| 2023 | 5 | 1 | 12 494 |
| 2024 | 4 | 0 | 13 955 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 129 | 41,9 m² | 7 553 | 320 000 zł |
| 3 | 53 | 56,2 m² | 7 624 | 407 000 zł |
| 4+ | 12 | 66,9 m² | 7 616 | 510 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2026 | wtórny | 2 | 41 m² | 17 130 | 700 000 zł |
| 04.2026 | wtórny | 2 | 35 m² | 17 020 | 590 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 17 910 | 750 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 16 930 | 728 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 12 610 | 575 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 42 m² | 15 300 | 635 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 020 | 640 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 34 m² | 13 890 | 468 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 14 470 | 565 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 270 | 650 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 12 490 | 512 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 860 | 329 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 11 950 | 492 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 12 710 | 580 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 34 m² | 7 420 | 250 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 080 | 362 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 130 | 387 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 630 | 312 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 6 480 | 296 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 6 300 | 261 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 7 240 | 406 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 140 | 432 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 110 | 331 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 8 710 | 489 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 980 | 242 000 zł |
Pokaż starsze: 171 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 200 | 247 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 6 920 | 407 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 130 | 393 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 260 | 426 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 520 | 515 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 580 | 326 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 7 590 | 426 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 8 110 | 544 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 6 730 | 443 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 080 | 331 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 8 580 | 401 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 850 | 365 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 6 790 | 205 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 7 530 | 342 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 950 | 352 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 810 | 461 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 020 | 401 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 030 | 355 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 960 | 278 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 7 400 | 448 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 440 | 316 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 920 | 370 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 620 | 264 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 7 820 | 348 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 830 | 374 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 820 | 344 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 6 980 | 467 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 990 | 535 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 6 340 | 219 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 720 | 327 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 6 930 | 455 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 000 | 339 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 880 | 368 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 890 | 275 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 6 390 | 281 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 620 | 460 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 130 | 419 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 6 600 | 433 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 300 | 429 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 600 | 324 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 450 | 308 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 190 | 318 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 300 | 252 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 310 | 294 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 000 | 301 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 480 | 350 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 680 | 360 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 310 | 303 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 560 | 352 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 130 | 360 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 7 210 | 327 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 7 330 | 444 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 940 | 350 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 6 580 | 309 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 6 440 | 354 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 820 | 327 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 480 | 500 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 6 150 | 255 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 6 310 | 247 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 390 | 345 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 870 | 314 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 7 230 | 329 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 320 | 299 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 5 960 | 180 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 190 | 343 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 200 | 294 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 6 800 | 292 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 6 800 | 229 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 160 | 410 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 570 | 335 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 300 | 252 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 8 840 | 370 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 6 870 | 295 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 520 | 319 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 6 650 | 303 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 520 | 308 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 5 910 | 199 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 92 m² | 7 690 | 709 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 770 | 325 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 7 760 | 437 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 6 790 | 318 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 8 460 | 384 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 300 | 322 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 6 460 | 266 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 6 370 | 261 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 6 280 | 270 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 730 | 455 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 720 | 348 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 7 670 | 433 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 8 330 | 389 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 480 | 298 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 8 850 | 370 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 070 | 240 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 260 | 290 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 970 | 351 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 240 | 303 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 210 | 336 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 850 | 347 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 720 | 348 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 700 | 340 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 6 260 | 299 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 160 | 295 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 620 | 356 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 300 | 504 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 280 | 501 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 510 | 226 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 56 m² | 6 570 | 368 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 740 | 320 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 450 | 354 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 210 | 339 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 850 | 368 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 6 160 | 241 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 040 | 302 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 820 | 461 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 240 | 299 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 6 680 | 314 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 710 | 318 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 610 | 262 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 8 080 | 376 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 330 | 254 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 500 | 350 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 250 | 289 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 620 | 264 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 780 | 331 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 520 | 226 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 920 | 279 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 410 | 395 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 700 | 326 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 920 | 530 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 200 | 363 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 280 | 248 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 710 | 356 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 270 | 501 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 720 | 361 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 8 660 | 657 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 330 | 504 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 610 | 319 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 42 m² | 8 290 | 346 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 640 | 320 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 470 | 313 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 8 030 | 375 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 710 | 233 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 7 850 | 365 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 860 | 368 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 6 640 | 303 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 6 320 | 255 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 480 | 349 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 7 150 | 483 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 360 | 300 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 86 m² | 8 250 | 709 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 670 | 321 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 560 | 506 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 8 470 | 566 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 580 | 337 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 970 | 351 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 8 200 | 383 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 7 480 | 306 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 670 | 514 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 6 330 | 247 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 550 | 355 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 150 | 365 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 7 430 | 418 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 7 180 | 370 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 020 | 473 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 7 180 | 333 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 210 | 483 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 620 | 343 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 810 | 345 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 900 | 329 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 7 540 | 332 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 200 | 301 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Szpakowa 10A | 30 m | 92 | 7 519 |
| Adama Bochenka 24 | 60 m | 19 | 12 066 |
| Adama Bochenka 22 | 80 m | 14 | 11 334 |
| Adama Bochenka 14B | 90 m | 150 | 12 799 |
| Adama Bochenka 16 | 90 m | 13 | 11 043 |
| Adama Bochenka 14A | 90 m | 5 | 10 749 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.