Baśniowa 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 603 a 16 255 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 234 zł/m², czyli o 4% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 07.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 0 | 10 271 |
| 2023 | 5 | 0 | 12 402 |
| 2025 | 3 | 0 | 16 234 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 18,0 m² | 18 339 | 318 000 zł |
| 2 | 4 | 38,7 m² | 12 586 | 480 000 zł |
| 3 | 8 | 68,7 m² | 12 441 | 805 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2025 | wtórny | 3 | 71 m² | 16 230 | 1 150 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 1 | 18 m² | 19 460 | 350 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 51 m² | 12 480 | 640 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 20 820 | 805 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 66 m² | 16 260 | 1 065 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 3 | 69 m² | 12 810 | 880 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 69 m² | 11 060 | 760 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 61 m² | 12 400 | 760 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 10 600 | 410 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 36 m² | 13 430 | 490 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 83 m² | 10 270 | 850 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 1 | 17 m² | 18 340 | 318 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 1 | 19 m² | 6 300 | 120 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 40 m² | 11 740 | 470 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 3 | 71 m² | 10 520 | 745 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Dorotowska 9 | 70 m | 6 | 14 359 |
| Baśniowa 4 | 70 m | 7 | 16 149 |
| Grójecka 70 | 90 m | 14 | 12 164 |
| Siewierska 6 | 100 m | 11 | 14 649 |
| Grójecka 68 | 120 m | 8 | 13 030 |
| Dorotowska 2 | 120 m | 5 | 13 843 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.