Edmunda Jana Osmańczyka 28, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 335 a 12 851 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 130 zł/m², czyli o 16% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 0 | 10 224 |
| 2022 | 3 | 0 | 10 680 |
| 2023 | 4 | 0 | 12 668 |
| 2025 | 4 | 0 | 13 130 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 32,8 m² | 16 328 | 556 000 zł |
| 3 | 5 | 56,5 m² | 10 680 | 658 000 zł |
| 4+ | 10 | 68,7 m² | 11 738 | 855 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 16 560 | 543 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 75 m² | 12 630 | 950 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 56 m² | 13 630 | 770 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 4 | 68 m² | 12 560 | 850 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 12 550 | 773 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 17 840 | 585 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 16 100 | 570 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 12 850 | 870 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 5 | 88 m² | 12 490 | 1 100 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 3 | 56 m² | 10 660 | 602 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 69 m² | 9 020 | 620 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 68 m² | 12 700 | 860 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 10 680 | 658 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 4 | 69 m² | 10 340 | 710 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 75 m² | 8 580 | 645 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 5 | 91 m² | 10 990 | 1 000 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 33 m² | 11 860 | 389 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 56 m² | 9 820 | 555 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 62 m² | 10 110 | 623 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Obrońców Tobruku 18D | 110 m | 10 | 11 198 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 22 | 200 m | 13 | 15 088 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 24 | 200 m | 6 | 15 718 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 18 | 260 m | 14 | 12 874 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 20 | 280 m | 5 | 11 062 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 12 | 350 m | 7 | 12 951 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.