Encyklopedyczna 16, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 524 a 14 763 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 170 zł/m², czyli o 3% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 0 | 11 414 |
| 2022 | 6 | 0 | 12 440 |
| 2023 | 4 | 0 | 14 282 |
| 2024 | 3 | 0 | 14 523 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 44,2 m² | 11 918 | 495 000 zł |
| 3 | 13 | 53,8 m² | 13 781 | 700 000 zł |
| 4+ | 5 | 78,4 m² | 13 399 | 880 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 57 m² | 14 500 | 820 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 3 | 53 m² | 15 530 | 830 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 15 230 | 880 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 15 110 | 865 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 4 | 79 m² | 15 950 | 1 260 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 58 m² | 14 520 | 839 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 12 900 | 610 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 4 | 78 m² | 14 840 | 1 165 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 15 640 | 845 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 47 m² | 13 720 | 650 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 4 | 59 m² | 13 400 | 790 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 2 | 48 m² | 11 980 | 570 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 49 m² | 13 780 | 675 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 50 m² | 12 900 | 639 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 78 m² | 11 230 | 880 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 53 m² | 13 110 | 700 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 10 800 | 456 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 10 590 | 490 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 60 m² | 11 410 | 690 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 65 m² | 13 040 | 850 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 11 410 | 495 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 40 m² | 11 850 | 470 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 12 220 | 500 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 54 m² | 10 700 | 575 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Encyklopedyczna 16A | 100 m | 5 | 11 644 |
| Encyklopedyczna 16B | 120 m | 21 | 12 669 |
| Heroldów 10B | 160 m | 11 | 12 299 |
| Heroldów 10A | 170 m | 6 | 12 106 |
| Heroldów 10 | 220 m | 11 | 11 817 |
| Biograficzna 1 | 220 m | 15 | 12 529 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.