Encyklopedyczna 16B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 972 a 14 450 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 303 zł/m², czyli o 2% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 10 262 |
| 2022 | 4 | 0 | 12 566 |
| 2023 | 8 | 0 | 12 138 |
| 2025 | 4 | 0 | 15 748 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 46,0 m² | 13 068 | 601 000 zł |
| 3 | 12 | 54,2 m² | 11 801 | 626 000 zł |
| 4+ | 5 | 64,2 m² | 14 092 | 950 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 4 | 64 m² | 14 810 | 950 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 52 m² | 16 320 | 850 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 75 m² | 15 300 | 1 145 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 4 | 78 m² | 14 090 | 1 100 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 16 190 | 790 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 47 m² | 15 850 | 750 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 900 | 640 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 6 500 | 375 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 10 970 | 620 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 61 m² | 12 670 | 770 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 44 m² | 12 620 | 558 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 56 m² | 6 220 | 350 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 360 | 612 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 58 m² | 11 650 | 675 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 58 m² | 10 980 | 632 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 48 m² | 12 360 | 590 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 79 m² | 13 500 | 1 070 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 12 770 | 520 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 47 m² | 10 980 | 520 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 58 m² | 10 260 | 595 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 48 m² | 9 980 | 477 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Heroldów 10B | 80 m | 11 | 12 299 |
| Encyklopedyczna 16A | 100 m | 5 | 11 644 |
| Encyklopedyczna 16 | 120 m | 24 | 13 076 |
| Biograficzna 1 | 130 m | 15 | 12 529 |
| Heroldów 10A | 160 m | 6 | 12 106 |
| Heroldów 10 | 160 m | 11 | 11 817 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.