Grzybowska 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 21 356 a 31 424 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 25 636 zł/m², czyli o 64% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 0 | 24 695 |
| 2022 | 8 | 0 | 25 042 |
| 2023 | 4 | 0 | 28 452 |
| 2024 | 5 | 0 | 31 579 |
| 2025 | 7 | 0 | 27 830 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 58,7 m² | 27 096 | 1 522 000 zł |
| 3 | 17 | 105,6 m² | 24 390 | 2 340 000 zł |
| 4+ | 11 | 132,6 m² | 28 507 | 3 935 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 64 m² | 27 830 | 1 770 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 4 | 127 m² | 35 980 | 4 580 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 5 | 149 m² | 23 440 | 3 500 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 124 m² | 34 650 | 4 300 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 3 | 72 m² | 20 980 | 1 500 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 138 m² | 6 520 | 900 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 3 | 107 m² | 30 960 | 3 300 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 3 | 108 m² | 18 070 | 1 950 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 72 m² | 32 410 | 2 340 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 106 m² | 35 410 | 3 750 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 4 | 124 m² | 31 580 | 3 900 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 63 m² | 28 480 | 1 800 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 4 | 133 m² | 28 510 | 3 780 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 106 m² | 20 490 | 2 170 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 106 m² | 32 670 | 3 450 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 99 m² | 28 400 | 2 800 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 108 m² | 18 400 | 1 980 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 125 m² | 36 850 | 4 591 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 26 360 | 1 210 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 148 m² | 28 460 | 4 200 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 7 | 182 m² | 32 350 | 5 900 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 66 m² | 21 840 | 1 450 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 54 m² | 23 500 | 1 274 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 113 m² | 23 720 | 2 683 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 5 | 157 m² | 25 000 | 3 935 000 zł |
Pokaż starsze: 7 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2021 | wtórny | 3 | 84 m² | 29 940 | 2 500 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 64 m² | 27 520 | 1 750 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 3 | 95 m² | 21 200 | 2 020 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 3 | 72 m² | 19 810 | 1 430 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 109 m² | 20 220 | 2 200 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 3 | 107 m² | 24 390 | 2 600 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 3 | 106 m² | 28 090 | 2 980 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Grzybowska 2 | 70 m | 7 | 19 034 |
| Grzybowska 3 | 100 m | 8 | 17 788 |
| Graniczna 4 | 100 m | 15 | 15 356 |
| Grzybowska 6/10 | 110 m | 17 | 15 979 |
| Grzybowska 5 | 140 m | 13 | 15 602 |
| Graniczna 2 | 140 m | 5 | 20 087 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.